Klein Vink 4-3125944 EX ArcenVerspreide huizen Arcen

INVESTERINGSOBJECT & TWEEDE BEWONING INVESTERING - A-Leisure biedt u deze vrijstaande 6-persoonsvilla aan op Résidence Klein Vink met maar liefst 570 m2 perceeloppervlakte op eigen grond. De woning biedt via Landal/Roompot uitstekende verhuurmogelijkheden. De huurinkomsten worden berekend naar de omzethuur van uw woning. U krijgt uw huurinkomsten per kwartaal uitgekeerd. U kunt bovendien zelf gebruik maken van uw eigen recreatiewoning. De mate van eigen gebruik heeft uiteraard invloed op de huurinkomsten. De huurinkomsten over 2026 bedragen circa 24.500 euro, excl. BTW met een indicatief rendement van 5,08%. Vraag de brochure aan voor de rendementsberekening. HET PARK - Grenzend aan het Nationaal Park Maasduin ligt Résidence Klein Vink. Op het park vindt u 100 luxe recreatiewoningen. Het betreft een uitbreiding van het bestaande recreatiepark Klein Vink met het welbekende Thermaalbad Arcen. Arcen zelf is een sfeervol Limburgs stadje, gelegen tussen de Maas en de Duitse grens. Deze schitterende omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden. Hier proef je de Limburgse gastvrijheid en kun je genieten van de prachtige natuur. DE WONING – In deze rustig gelegen villa komt u binnen in de ruime hal met toilet. Vervolgens betreedt u de gezellige woonkamer met erker en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De woning is in 2026 volledig voorzien van een nieuwe inventaris die is inbegrepen in de vraagprijs. Op de begane grond vindt u een tweepersoons slaapkamer met sanitair. De open en complete keuken is o.m. voorzien van koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Ook beschikt de woning over een berging waarin de cv-opstelling, wasmachine, droger te vinden zijn. Tevens is er via buiten een berging te bereiken, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en BBQ. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, met elk twee eenpersoonsbedden. Er zijn twee badkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel, douche en sauna en één is voorzien van een wastafel en ligbad. Op de verdieping is eveneens een separaat toilet voorzien. De woning is goed onderhouden en beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen kavel. De achtertuin is op het westen georiënteerd en heeft hiermee een fijne bezonning. Kenmerken: - 6-persoonsvilla met erker - In 2026 gemoderniseerd met een nieuwe inventaris - woonoppervlakte: 96 m2 - perceeloppervlakte: 570 m2 - 4 kamers (3 slaapkamers) - 2 badkamers - 2 parkeerplekken op eigen kavel Vraagprijs € 245.000,- kosten koper, inclusief inventaris. Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Benieuwd naar uw investeringsmogelijkheden? Informeer vrijblijvend bij één van onze vastgoedadviseurs via of +31(0)113 - 22 84 60.