Loverensestraat 11-RK275266 AM CromvoirtCromvoirt

NIEUW TE KOOP ! Zeer luxe recreatiewoning met rendement gelegen aan natuurgebied de Ijzeren-man en vlakbij ’s-Hertogenbosch! Residence de Leuvert K27 Module speciaal met Welness & 4 persoons Deze zeer compleet uitgeruste vakantiewoning is voorzien van: • Bouwjaar 2022 • Een van de grootste percelen ad c.a. 411 m² perceel (volledig eigendom) met veel privacy; • 2 slaapkamers, 4 personen; • Luxe inventarispakket; • Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; • Keuken voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat oven en vaatwasser; • Cv-ketel aanwezig; • Luxe tuin-set aanwezig incl. 2 ligbedden; • Het geheel is voorzien van een sauna, jacuzzi en buitendouche; • De zeer riante tuin is professioneel aangelegd en voorzien van 2 terrassen; • Deze recreatiewoning is voorzien van airco; • Superlocatie door liggen aan de Ijzerenman en op 6 min fietsen van ‘s-Hertogenbosch Centrum • Dit vakantiepark is tevens voorzien van een tal aan voorzieningen waardoor het hier het gehele jaar zeer goed vertoeven is! Denk hierbij o.a. aan een wasserette, diverse in- en outdoor speelgelegenheden, een verwarmd buitenzwembad, een eigen horecagelegenheid etc.; • Verhuuropbrengst netto c.a. € 18.000,- per jaar; • naast verhuur is er ook een ongelimiteerde functie t.b.v. van het eigen gebruik. Verkoopuitgangspunten - Koopsom € 239.000,- k.k. - 21 % BTW van toepassing (verrekenbaar), dus koopsom is netto - Inclusief alle toebehoren en luxe verhuurinventaris - Per direct beschikbaar - Getoonde prijs is: Vakantiewoning incl. eigen koopkavel, parkeerplaats, wellness & airco, aansluitkosten en tuinaanleg. - Aankoop inventaris is incl. - Voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie. - Notariskeuze = Notariskantoor Teeuwen te Boxmeer - verhuuropbrengst netto c.a. € 18.000,- per jaar. - Rendement dus c.a. 6,7% netto op jaarbasis Eigen gebruik Uw eigen plekje midden in de natuur en nabij een grote recreatieplas de IJzerenman. Genieten van vakantie wanneer u wilt. Onbeperkt gebruik maken van faciliteiten. U kunt de vakantiewoning zelf inrichten, hierdoor voelt het net als thuis. Het is uw eigen vakantiewoning, al uw vrienden en familie zijn van harte welkom. Verhuur Volledige ontzorging bij verhuur via onze verhuurorganisatie. BTW wordt verlegd met artikel 37.D. Real-time inzicht in de bezetting van uw woning. Meer parkinformatie vind u op onderstaande link: Résidence de Leuvert | Vakantiepark in Cromvoirt, vlakbij Den Bosch (topparken.nl)