Haersolteweg 17-G1017722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Op Buitenplaats Gerner staat villa 101: een royale recreatiewoning, geschikt voor 6 personen. Sfeervol en comfortabel wonen Deze vrijstaande recreatievilla ligt op een ruime kavel vooraan op het park en heeft de woonkamer op het zuiden en westen, waardoor u de hele dag kunt genieten van een fraaie lichtinval. In de hal vindt u de entree naar de lichte woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek met open haard en beschikt over een aparte eethoek. De woning beschikt over draadloos internet via glasvezel. De keuken is uitgerust met: • Elektrische 4 pits kookplaat met wasemkap • Combi-oven/magnetron • Koelkast • Vaatwasser Slaapkamers en sanitair Dit type recreatiewoning beschikt over een slaapkamer op de begane grond me twee eenpersoons boxspringbedden. Hier vindt u ook een praktische inbouwkast. Keurig genoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal is een apart toilet. De trap naar de verdieping en boven vindt u: • Een slaapkamer aan de achterzijde met 2 boxspringbedden • Een slaapkamer aan de voorzijde met 2 boxspringbedden. Tuin en buitenruimte Rondom de woning ligt een fraai perceel met volop privacy. De villa beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats direct bij de woning. Verhuurmogelijkheden of eigen gebruik: Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Mogelijkheid 3: U verhuurt de woning zelf. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Kosten per kwartaal. Beheer en kosten park € 336 Voorschotten energie € 425 (afhankelijk van verbruik). VVE bijdrage € 486,25 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, onderhoud cv ketel. De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik. (afhankelijk van verbruik). De woning heeft eigen tussenmeters, zodat de energiekosten worden berekend over het eigen verbruik.