Merwelanden3313 LE DordrechtMerwelanden

Griendkeet Huiswaard Uniek gemeentelijk monument in de Sliedrechtse Biesbosch. LET OP: BEZICHTIGINGEN OP AFSPRAAK UITSLUITEND OP VRIJDAG 13 NOVEMBER. MEN DIENT ZELF VOOR VERVOER PER BOOT TE ZORGEN. TEVENS DIENT MEN VOORAF KENNIS TE NEMEN VAN DE ERFPACHTVOORWAARDEN. Het object verkeert in een overwegend redelijk tot matige staat van onderhoud en beschikt niet over nutsvoorzieningen. Op het object rust de bestemming ‘Natuur-1’. De griendkeet wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties ten aanzien van de staat, het gebruik of de mogelijkheden tot aanpassing of verbetering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd voorafgaand aan een bezichtiging de geldende bestemming en erfpachtvoorwaarden zorgvuldig te bestuderen en rekening te houden met de huidige staat en de beperkingen van het object. • Bijzonder monumentaal object in de Biesbosch, gelegen op een perceel van circa 398 m² op basis van erfpacht. De erfpacht is niet afkoopbaar. • Het object is uitsluitend bereikbaar per boot. Geïnteresseerden dienen zelf zorg te dragen voor het vervoer per boot van en naar het object. • Permanente bewoning is niet toegestaan. KIJKMOMENT Op 13 november bieden wij geïnteresseerden de gelegenheid om dit bijzondere object te bezichtigen tussen 10.00 en 12.00 uur. Wil je het object bezichtigen? Meld je dan vooraf online aan via Funda of Zonder aanmelding is een bezichtiging niet mogelijk. Na aanmelding ontvang je een bevestiging en krijg je toegang tot het online dossier met de beschikbare documentatie. Je bent op de dag van het kijkmoment tussen 10.00 en 12.00 uur welkom op een moment dat jou het beste uitkomt. Je hoeft hiervoor geen specifiek tijdslot te reserveren. Een bijzondere kans voor liefhebbers van natuur, historie en rust. Deze karakteristieke griendkeet is een tastbare herinnering aan de vroegere griend- en rietcultuur in de Biesbosch. Verscholen in de dichte begroeiing van de Huiswaard, op een kunstmatig opgehoogde heuvel, bevindt zich dit bijzondere stukje cultuurhistorisch erfgoed. De griendkeet is grotendeels gaaf bewaard gebleven en behoort tot de laatste twee overgebleven griendketen in de Sliedrechtse Biesbosch. Een zeldzaam object met een uniek verhaal, midden in een bijzonder natuurgebied. Deze karakteristieke griendkeet werd in 1929-1930 gebouwd door pachter Van Rijnsbergen en bleef tot 1960 in gebruik voor de griendcultuur. Vanaf eind jaren zeventig kreeg de keet een tweede leven als vakantiewoning. In de loop der jaren werd het eenvoudige verblijf voorzien van gasverlichting en bood het onderdak aan verschillende gebruikers, waaronder vanaf 2004 een kunstenaar. De griendkeet ligt verscholen aan de noordrand van de Huiswaard, in de Sliedrechtse Biesbosch op een beboste, kunstmatig opgehoogde heuvel, op circa 40 meter van de Dode Kikvorskil. De rechthoekige keet met karakteristiek zadeldak, pannendak en gemetselde schoorsteen ademt historie en eenvoud. De unieke ligging, midden in de natuur en uitsluitend bereikbaar per boot, maakt dit object tot een bijzondere plek. De griendkeet is circa 60 m2 groot en is volledig opgetrokken uit baksteen en heeft een traditioneel zadeldak met grijze dakpannen en een markante gemetselde schoorsteen. De houten kozijnen, raamluiken en karakteristieke vensters geven het gebouw zijn authentieke uitstraling. Ook de zolderverdieping maakt deel uit van de oorspronkelijke hoofdvorm. Aan de zijkant bevindt zich een later aangebouwd houten schuurtje, dat bijdraagt aan het eenvoudige, functionele karakter van dit historische object. De sobere architectuur weerspiegelt de oorspronkelijke functie van de keet als verblijf voor arbeiders in de voormalige griendcultuur. Verkoop en erfpacht Staatsbosbeheer verkoopt uitsluitend de opstal. De ondergrond blijft eigendom van Staatsbosbeheer en wordt gelijktijdig met de verkoop in erfpacht uitgegeven. Kenmerken • historische griendkeet Huiswaard; • gemeentelijk monument met cultuurhistorische waarde; • bijzondere ligging in de Sliedrechtse Biesbosch; • uitsluitend bereikbaar over water; • verkoop van uitsluitend de opstal; • uitgifte van de ondergrond in erfpacht; • jaarlijkse erfpachtcanon € 562,50; • kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie T, nummer 1481, groot 398 m²; • inspectierapport en verkennend waterbodemonderzoek beschikbaar via het online verkoopdossier. Planologie en gebruik Het object wordt verkocht op basis van de bestaande publiekrechtelijke en privaatrechtelijke situatie. Geïnteresseerden dienen zelf kennis te nemen van het geldende omgevingsplan, de daarin toegestane gebruiksmogelijkheden en de overige voor deze locatie geldende regelgeving. Vanwege de ligging in een bijzonder en beschermd natuurgebied kunnen voor gebruik, verbouwing, functiewijziging en andere activiteiten aanvullende beperkingen, toestemmingen en/of vergunningen gelden. Staatsbosbeheer verstrekt geen garantie dat een ander of intensiever gebruik dan het huidige gebruik is toegestaan. Een eventuele wijziging van het gebruik of de functie komt volledig voor rekening en risico van koper en dient door koper zelf met de bevoegde instanties te worden onderzocht. Een bijzonder object Huiswaard 10 is geen regulier recreatieobject, maar een schaars cultuurhistorisch object op een uitzonderlijke locatie. De verkoop biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid bij te dragen aan het behoud van een karakteristiek onderdeel van de geschiedenis van de Biesbosch. Voorwaarde deelname verkoopprocedure De griendketen vormen schaars cultuurhistorisch erfgoed. Geïnteresseerden kunnen deelnemen aan de verkoopprocedure, ongeacht of zij reeds eigenaar zijn van een andere griendkeet. Het is toegestaan om meerdere griendketen in eigendom te hebben of te verwerven, met inachtneming van de overige voorwaarden die op de verkoopprocedure van toepassing zijn. De verkoop gaat door middel van een biedingsprocedure. Je kunt eenvoudig online via Eerlijk Bieden je bieding uitbrengen vóór vrijdag 27 november 2026 om 12.00 uur. Je krijgt hiervoor toegang na het maken van een afspraak voor de bezichtiging.