Driehuizerweg 8-3131934 PR Egmond aan den HoefWimmenum

UNIEKE RECREATIEWONING AAN HET WATER MET PRIVÉ VLONDER Wat een fantastische plek! Op één van de mooiste locaties van recreatiepark De Woudhoeve staat dit ruime en uitstekend onderhouden chalet op maar liefst 380 m² eigen grond, één van de grootste kavels van het park. De ligging direct aan het water is werkelijk bijzonder. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de waterplas en het terras aan het water. Via de eigen vlonder loopt of springt u zo het water in voor een verfrissende duik - een unieke voorziening die deze recreatiewoning extra bijzonder maakt. De royale woonkamer staat in directe verbinding met het terras en de tuin door middel van een grote schuifpui. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat en combimagnetron. Daarnaast beschikt het chalet over twee slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande fietsenberging. Het chalet verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kunststof buitenwanden en volledig HR++ glas. Hierdoor is de woning comfortabel, onderhoudsarm en goed geïsoleerd. De fraai aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over diverse terrassen, zodat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De parklasten bedragen ca. € 2367,- per jaar (2026). Deze woning mag uitsluitend 365 dagen per jaar recreatief worden gebruikt. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, water en recreatie. Een chalet op een dergelijke kavel, met een eigen vlonder, komt maar zelden beschikbaar. Recreatiepark De Woudhoeve is een veelzijdig en verzorgd park met onder andere een buitenzwembad met kinderbad, een recreatieplas met ligstrandje, diverse speelvoorzieningen, een restaurant en een minimarkt verkoopautomaat voor de basisboodschappen. De combinatie van rust, natuur, water en de nabijheid van de duinen en het strand maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van uw vrije tijd te genieten. Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 51 m² Inhoud: 135 m³ Perceeloppervlakte: 380 m² Indeling: Entree, stookkast, open keuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer. Bijzonderheden * maar liefst 380 m² eigen grond * direct aan het water * eigen vlonder aan het water * uitstekend onderhouden * geheel voorzien van kunststof buitenwanden * volledig voorzien van HR++ glas * fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin * diverse terrassen met uitstekende bezonning * vrijstaande fietsenberging * cv ketel uit 2026 * parklasten: circa € 2.367,18 per jaar EINZIGARTIGES FREIZEITHAUS DIREKT AM WASSER MIT PRIVATER TERRASSE Was für eine traumhafte Lage! In einer der schönsten Ecken des Erholungsparks De Woudhoeve gelegen, befindet sich dieses geräumige und hervorragend gepflegte Chalet auf einem 380 m² großen Privatgrundstück – einem der größten im Park. Die Lage direkt am Wasser ist etwas ganz Besonderes. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den See und die Terrasse am Wasser. Über die private Terrasse gelangen Sie direkt ins Wasser und können sich dort erfrischen – ein einzigartiges Merkmal, das dieses Ferienhaus so besonders macht. Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine große Schiebetür direkt mit der Terrasse und dem Garten verbunden. Die offene Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Mikrowellen-Kombination. Das Chalet verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Fahrradschuppen gehört ebenfalls zum Anwesen. Das Chalet befindet sich in exzellentem Zustand und verfügt über synthetische Außenwände sowie eine vollverglaste HR++-Verglasung. Dadurch ist es komfortabel, pflegeleicht und gut isoliert. Der wunderschön angelegte Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet verschiedene Terrassen, auf denen Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können. Die Parkgebühren betragen ca. 2.367 € pro Jahr (Stand 2026). Diese Immobilie darf 365 Tage im Jahr ausschließlich zu Erholungszwecken genutzt werden. Eine einzigartige Kombination aus Platz, Privatsphäre, Wasser und Freizeit. Ein Chalet auf einem solchen Grundstück mit eigener Terrasse ist selten auf dem Markt. Der Freizeitpark De Woudhoeve ist ein vielseitiger und gepflegter Park mit unter anderem einem Freibad mit Kinderbecken, einem Badesee mit Strandpromenade, verschiedenen Spielmöglichkeiten, einem Restaurant und einem Minimarkt-Automaten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Ruhe, Natur, Wasser und der Nähe zu Dünen und Strand macht diesen Ort zu einem wunderbaren Ziel, um sich zu entspannen und die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Baujahr: 2010 Wohnfläche: 51 m² Volumen: 135 m³ Grundstücksfläche: 380 m² Aufteilung: Eingangsbereich, Heizungsraum, offene Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer Besondere Merkmale: * Mindestens 380 m² Privatgrundstück * Direkt am Wasser * Private Terrasse am Wasser * Hervorragend gepflegt * Komplett mit Kunststofffassade ausgestattet * Komplett mit Wärmeschutzverglasung (HR++) ausgestattet * Wunderschön angelegter, pflegeleichter Garten * Mehrere sonnige Terrassen * Separater Fahrradschuppen * Zentralheizungsanlage ab 2026 * Stellplatzgebühren: ca. 2.367,18 € pro Jahr