Biesseltsebaan 30-00516561 KC GroesbeekBuitengebied Groesbeek-Midden-West

RUIME EN MODERNE RECREATIEWONING MET SAUNA, JACUZZI EN VOLOP PRIVACY OP VAKANTIEPARK CANTECLEER IN GROESBEEK Ben je op zoek naar een heerlijke plek om volledig tot rust te komen, midden in het groen en met alle comfort binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle recreatiewoning aan de Biesseltsebaan 30-0051 in Groesbeek absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op het rustige vakantiepark Cantecleer en biedt met een oppervlakte van circa 70 m² verrassend veel leefruimte. Oorspronkelijk bestond de woning uit twee afzonderlijke chalets, die inmiddels zijn samengevoegd tot één ruime en comfortabele recreatiewoning. Met een moderne en compleet uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, een eigen sauna, een ingebouwde jacuzzi en een royale overkapping is dit de ideale plek om heerlijk te ontspannen. Bovendien is de woning volledig omgeven door groen, waardoor je geniet van optimale privacy. Met een eigen oprit, een praktische berging en een tuin rondom is ook aan het gemak gedacht. Hier ervaar je iedere dag het ultieme vakantiegevoel! WOON- EN EETGEDEELTE Via het terras aan de voorzijde stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen. Wat meteen opvalt, is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen die zich over vrijwel de gehele breedte van de woonkamer uitstrekken. Hierdoor ontstaat een lichte en open leefruimte, waarbij binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Recht vooruit bevindt zich de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, zodat je hier ook tijdens een langer verblijf comfortabel kunt koken. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, combioven, vijfpits gasfornuis en een vaatwasser. Daarnaast is er volop werk- en opbergruimte aanwezig, waardoor je al je keukenspullen gemakkelijk kwijt kunt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich ruimte voor een grote eettafel met vier tot zes stoelen. Een heerlijke plek om samen uitgebreid te ontbijten, gezellig te dineren of na een dag in de natuur nog even na te praten. Aan de linkerzijde van de open leefruimte bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Dankzij de royale afmetingen is hier voldoende plek voor een grote hoekbank met een televisieopstelling. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar bieden ook een fijn uitzicht op het omliggende groen. Zo geniet je vanuit je eigen woonkamer van de rust en de natuurlijke omgeving van het park. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Vanuit de woonkamer bereik je de overige vertrekken van de recreatiewoning. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is geschikt voor het plaatsen van een eenpersoonsbed, maar kan ook uitstekend worden ingericht als hobbyruimte, werkkamer of extra opbergruimte. Zo kun je de ruimte helemaal naar eigen wens benutten. Naast deze kamer bevindt zich de ruime badkamer, die is ingericht met alles wat je nodig hebt voor een ontspannen verblijf. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, een heerlijk ligbad en een wastafel met bijpassend meubel. Of je nu kiest voor een verfrissende douche na een lange wandeling of juist uitgebreid wilt ontspannen in bad, hier kan het allebei! Direct naast de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet. Aan het einde van de hal vinden we de grootste slaapkamer. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Hierdoor beschik je over een fijne, volwaardige slaapkamer waar je je heerlijk kunt terugtrekken. In de hoek van deze slaapkamer bevindt zich daarnaast een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel. Zo zijn ook de praktische voorzieningen netjes ondergebracht en heb je alles binnen handbereik. TUIN EN BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze recreatiewoning ontzettend veel te bieden! Aan de voorzijde bevindt zich een royale overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke beschutte buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van de frisse buitenlucht. Er is volop plek voor een comfortabele loungeset, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een gezellig drankje. Maar dat is nog niet alles! Aan de rechterzijde van de overkapping bevindt zich de toegang tot de eigen sauna. Een bijzonder luxe extraatje waarmee je op ieder gewenst moment kunt genieten van een ontspannen wellnessmoment, gewoon bij je eigen recreatiewoning. Daarnaast beschikt de overkapping over een ingebouwde jacuzzi, die rondom volledig is geïsoleerd om de warmte zo goed mogelijk vast te houden. Of je nu na een lange wandeling wilt ontspannen of gewoon even helemaal tot rust wilt komen, hier ervaar je het ultieme wellnessgevoel. De aanwezige buitendouche maakt het geheel compleet. Naast de overdekte buitenruimte beschikt de woning over een tuin die rondom het chalet doorloopt. Hier is voldoende ruimte om nog een extra terras of een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de groene begroeiing rondom de woning geniet je van een bijzonder beschutte ligging en volop privacy. Je zit hier heerlijk uit het zicht, omringd door de rust en het groen van het park. Verder is er een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Ook beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. PARKINFORMATIE De recreatiewoning is gelegen op vakantiepark Cantecleer, een rustig en groen park in de prachtige omgeving van Groesbeek. Het park kenmerkt zich door zijn ontspannen sfeer en natuurlijke ligging, waardoor het een heerlijke plek is voor iedereen die graag even aan de dagelijkse drukte wil ontsnappen. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 900,-, exclusief de servicekosten voor gas, water en elektra. Voor meer informatie over de exacte kosten en de geldende parkvoorwaarden kun je contact met ons opnemen. Permanente bewoning is niet toegestaan. De woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en biedt daarmee een fijne plek voor vakanties, weekenden weg of langere recreatieve verblijven binnen de geldende voorwaarden. OMGEVING Groesbeek staat bekend om zijn prachtige, glooiende landschap, uitgestrekte bossen en sfeervolle dorpskarakter. Gelegen aan de rand van de stuwwal en vlak bij de Duitse grens is dit een van de mooiste gebieden van de regio om te wandelen, fietsen en ontspannen. Vanuit vakantiepark Cantecleer bevind je je op korte afstand van de uitgestrekte natuurgebieden rondom Groesbeek, waar talloze wandel- en fietsroutes je langs bossen, heuvels en prachtige vergezichten leiden. Ook het gezellige centrum van Groesbeek ligt op korte afstand. Hier vind je diverse supermarkten, winkels, gezellige terrassen en restaurants. Of je nu even boodschappen wilt doen, uitgebreid wilt lunchen of een avondje uit eten wilt, alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast staat Groesbeek bekend om zijn wijngaarden en lokale wijnproductie, wat de omgeving een bijzonder karakter geeft. Voor wie graag wat meer levendigheid opzoekt, ligt de bruisende stad Nijmegen op korte afstand. Hier kun je genieten van een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse culturele activiteiten. Ook het Duitse Kleve is goed bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een leuk uitstapje over de grens. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen bossen van de Sint-Jansberg, het Groesbeekse Bos en het uitgestrekte Reichswald. De afwisselende omgeving maakt het een ideale uitvalsbasis voor lange wandelingen, sportieve fietstochten en ontspannen dagen in de natuur. Kortom, hier geniet je van de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort, terwijl gezellige dorpen, steden en recreatiemogelijkheden altijd binnen handbereik zijn. ## BIJZONDERHEDEN - Ruime en moderne recreatiewoning van circa 70 m², ontstaan door samenvoeging van twee chalets; - Gelegen op het rustige en groene vakantiepark Cantecleer in Groesbeek; - Twee slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en een separaat toilet; - Moderne, compleet uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur; - Royale overkapping over de volledige breedte van de woning, met eigen sauna, ingebouwde en geïsoleerde jacuzzi en buitendouche; - Volledig beschutte tuin rondom de woning met veel privacy, een eigen oprit en een houten berging; - Energielabel C, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Extra geïsoleerde dakconstructie dankzij een dubbel plafond; - Jaarlijkse parkkosten van € 900,-, exclusief gas, water en elektra. Ben jij op zoek naar een comfortabele recreatiewoning waar rust, ruimte, privacy en luxe samenkomen? Dan is deze bijzondere woning aan de Biesseltsebaan 30-0051 in Groesbeek precies wat je zoekt! Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het heerlijke vakantiegevoel dat deze plek te bieden heeft!