Oude Badweg 152-A89752 XP Haren (GR)Paterswoldsemeer

UNIEKE KANS! ROYALE BOUWKAVEL - 893 M² AAN HET WATER MET ZICHT OP DE MOLEN UNIEKE KANS - HET BOUWEN VAN EEN RECREATIEWONING NAAR EIGEN ONTWERP LIGGING - DIRECT AAN PATERSWOLDSEMEER OMRINGD DOOR GROEN Deze bouwkavel biedt een unieke kans om een recreatiewoning naar eigen ontwerp te realiseren op een verrassend ruime en bijzonder groene plek direct aan het water. Deze bouwkavel gelegen aan De Kreek / Oude Badweg in Haren biedt met een totale oppervlakte van 893 m² (inclusief een klein deel water) de ideale plak voor het creëren van vele jaren aan familieherinneringen. De kavel valt direct op door zijn royale formaat en open karakter. Een groot gedeelte bestaat momenteel uit grasland, omgeven door volwassen bomen, struiken en hagen. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijke combinatie van ruimte, groen en privacy. Vanaf verschillende plekken op het perceel is er heer vrij zicht op het aangrenzende water, het omliggende groen en op de molen aan de overzijde van het water. Kortom; juist de bestaande beplanting biedt deze plek veel sfeer waar in een beschutte omgeving gelegen aan vaarwater een recreatiewoning naar eigen ontwerp op natuurlijke wijze kan worden ingepast. De kavel De bouwkavel heeft een oppervlakte van 893 m2 (inclusief een klein deel water). Het terrein is overwegend vlak en bestaat grotendeels uit gazon. Langs de randen zorgen bomen, hagen en overige beplanting voor een natuurlijke afscheiding ten opzichte van de omgeving. Aan één zijde grenst de kavel aan het water, waardoor een fraaie combinatie ontstaat van een ruime tuinachtige omgeving en een ligging direct aan vaarwater. De ligging leent zich bij uitstek voor liefhebbers van varen, zwemmen, suppen en andere vormen van waterrecreatie. Mogelijkheden voor bebouwing Op de kavel kan, binnen de geldende bestemmingsplanregels en overige publiekrechtelijke voorwaarden, een recreatiewoning worden gerealiseerd. Daarbij gelden onder meer de volgende uitgangspunten: - de onderlinge afstand tussen recreatiewoningen en stacaravans bedraagt ten minste 10 meter; - de afstand van gebouwen tot de oever van het meer of tot openbaar toegankelijk water bedraagt ten minste 5 meter; - de goothoogte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 3 meter; - de bouwhoogte van een recreatiewoning bedraagt maximaal 6 meter; - de dakhelling van een recreatiewoning bedraagt maximaal 60 graden; - per recreatiewoning is maximaal één bijgebouw toegestaan; - van een recreatiewoning met bijbehorende bouwwerken mag de oppervlakte niet meer dan 55 m2 bedragen. Nieuwe recreatiewoning naar eigen ontwerp De aantrekkingskracht van deze kavel zit vooral in de vrijheid om een recreatiewoning te realiseren die aansluit bij uw eigen wensen en manier van recreëren. Denk bijvoorbeeld aan een eigentijdse recreatiewoning met grote glaspartijen richting het groen, een beschut terras of juist een compacte woning waarbij zoveel mogelijk van het perceel als tuin behouden blijft. De volwassen bomen en bestaande beplanting bieden daarbij volop mogelijkheden om een nieuwe woning landschappelijk fraai in te passen. Ligging De kavel ligt in de recreatieve omgeving van het Paterswoldsemeer, een geliefde plek voor watersporters en natuurliefhebbers. Varen, zwemmen, fietsen en wandelen worden hier zomaar onderdeel van het dagelijkse ritme. Ondanks de rustige en groene ligging bevinden Haren en Groningen zich op korte afstand. Daarmee combineert deze locatie het gevoel van buiten zijn met de voorzieningen van dorp en stad binnen handbereik. Bijzonderheden - bouwkavel van 893 m² inclusief een deeltje water; - bestemd voor het realiseren van een recreatiewoning; - direct aan het vaarwater gelegen; - grotendeels vlak en ingericht als gazon; - omgeven door volwassen bomen, hagen en groen; - veel privacy en een beschut karakter; - langs de noord- en oostgrens loopt een erfdienstbaarheid van pad Omgeving - op fietsafstand van het centrum van Groningen; - mogelijkheid om per boot naar Albert Heijn en meerdere horeca gelegenheden te varen; - recreatieve omgeving van het Paterswoldse- en Hoorsemeer/Hoorseplas en natuurgebied De Onlanden. Disclaimer Koper dient zich zelf te vergewissen van de exacte bouw- en gebruiksmogelijkheden en de geldende publiekrechtelijke voorschriften.