Strandslag 931787 PD JulianadorpOoghduyne

Dieses günstig gelegene, freistehende Ferienhaus auf 340 m² Eigenland befindet sich in kurzer Laufentfernung zum Strand, zum Meer und zu den Dünen. Ein Ort, an dem das Urlaubsgefühl eigentlich schon beginnt, sobald Sie die Haustür öffnen. Aufteilung: Über den Flur betreten Sie das Haus mit einem vollständig gefliesten WC mit Handwaschbecken. Das helle, L-förmige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herz des Hauses und bietet einen gemütlichen Platz für lange Abende nach einem Tag am Meer. Die Schiebetür sorgt für viel Lichteinfall und bietet direkten Zugang zum sonnigen Hintergarten. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem die Treppe ins Obergeschoss erreichbar. Die geschlossene Küche ist praktisch eingerichtet und verfügt über eine L-förmige Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie der Heizungsanlage (2023). Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden versehen, was für eine pflegeleichte und ordentliche Optik sorgt. Obergeschoss: Der Flur mit Galerie vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, beide ausgestattet mit Vinylboden und Rollos. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen integrierten Abstellraum sowie einen Metallschuppen im Garten – ideal für Fahrräder, Strandausrüstung oder Gartengeräte. Dank der freien Lage können Sie hier Ruhe, Sonne und Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Nachhaltig und komfortabel: Das Haus ist gut gepflegt und mit verschiedenen nachhaltigen Verbesserungen ausgestattet, wie z. B. 10 nach Südwesten ausgerichteten Solarmodulen, einem neuen isolierten Dach mit Betondachsteinen im Obergeschoss sowie neuen Kunststofffenstern. Beide Fassadenseiten wurden einschließlich Unterkonstruktion und Regenrinne vollständig mit wartungsarmem Kunststoff erneuert. Mit dem Energieausweis A ist dieses Ferienhaus zudem energieeffizient. Das Haus wird inklusive Ausstattung und Möblierung übergeben, sodass Sie es nahezu sofort nutzen können – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Besonderheiten: Wohnfläche: 72 m² Rauminhalt: 205 m³ 340 m² Eigenland Energieausweis A (gültig bis 20.11.2033) Vollständig isoliert Neues Dach Neue Fassadenverkleidung mit neuer Dämmung 10 Solarmodule Gute Vermietungsmöglichkeiten Dauerhafte Bewohnung nicht gestattet