Matenasche Scheidkade 93356 LR PapendrechtAlblasserbos Oost

Een eigen natuurgebied van maar liefst 24.610 m², verscholen in het groen en omringd door water. Aan de Matenasche Scheidkade ligt een bijzonder stukje Papendrecht waar rust, natuur en privacy de hoofdrol spelen. Midden in het Alblasserbos bevindt zich dit uitgestrekte terrein met bos, grasland, waterlopen, een eendenkooi en een vrijstaande recreatiewoning. Een plek die zich nauwelijks laat vergelijken met ander aanbod in de omgeving. Via een eigen toegangspad vanaf de openbare weg bereikt u het terrein. Twee toegangshekken zorgen voor een duidelijke afscheiding en eenmaal verder op het perceel verdwijnt de bewoonde wereld al snel naar de achtergrond. De percelen worden grotendeels door water gescheiden van het omliggende bos. De combinatie van volwassen bomen, struiken, open grasvelden en water geeft het terrein een geheel eigen karakter. Volgens verkoper worden hier onder andere herten, hazen, konijnen, egels en hermelijnen gespot en laat ook een grote verscheidenheid aan vogels zich regelmatig zien. Recreatiewoning Centraal op het terrein staat de vrijstaande recreatiewoning met een gebruiksoppervlakte van circa 88 m². De woning bestaat uit twee gekoppelde prefab units en is opgebouwd uit dik geïsoleerde panelen. De uitvoering is grotendeels onderhoudsarm met kunststof en dubbel glas. Binnen beschikt de recreatiewoning over een royale leefruimte met zithoek en keuken, een slaapkamer en een badkamer. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot buiten. Boven zijn aanvullende slaapplaatsen gecreëerd, waardoor er volop ruimte is om met meerdere personen van deze bijzondere plek te genieten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Voor verwarming is onder andere een houtkachel aanwezig en het warme water wordt verzorgd door twee elektrische boilers. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen aanwezig. Ook de voorzieningen passen bij het bijzondere karakter van deze locatie. Er is een elektriciteitsaansluiting op het net, aangevuld met zonnepanelen. De watervoorziening komt uit een eigen bron van circa 80 meter diep en beschikt volgens verkoper over een ontijzeringsinstallatie. Daarnaast is een nieuwe septic tank geplaatst. 24.610 m² natuur, bos en water Het terrein is zonder twijfel de grote blikvanger. Voor en achter de recreatiewoning liggen grasvelden en verder bestaat het geheel uit meerdere bospercelen en een perceel met eendenkooi. Op het terrein staat een grote verscheidenheid aan bomen en struiken en rondom zijn volop waterlopen aanwezig. De sloten worden volgens verkoper gedeeltelijk jaarlijks uitgebaggerd en bieden volop mogelijkheden om te vissen. Bij de eendenkooi behoort een boot. Daarnaast zijn op het terrein een opslagschuurtje voor tuingereedschap en een container aanwezig. Volgens de opgave van verkoper behoren ook een Deutz landbouwtractor, maaier en aluminium landbouwkipper tot de aanwezige zaken. Het terrein is met een tractor bereikbaar en via het eigen toegangspad kan men vanaf de openbare weg met een auto en volgens verkoper ook met een kleine vrachtauto het perceel bereiken. Een plek voor liefhebbers van natuur en vrijheid Hier koopt u niet simpelweg een recreatiewoning met een flinke tuin. U koopt een eigen groene wereld. Een plek waar bos, water en open terrein elkaar afwisselen, waar u vrijwel volledig aan het zicht wordt onttrokken en waar rust en privacy nog daadwerkelijk voelbaar zijn. En dat op korte afstand van de bebouwde kom van Papendrecht. Juist die tegenstelling maakt deze locatie zo bijzonder: verscholen midden in het groen en toch in de nabijheid van de voorzieningen van Papendrecht en de omliggende Drechtsteden. Belangrijk: de aanwezige woning heeft een recreatieve bestemming en permanente bewoning is niet toegestaan. Verkoper geeft aan dat er in het verleden op deze locatie een woonboerderij heeft gestaan. Een eventuele wijziging van de bestemming naar permanente bewoning is niet gegarandeerd. Geïnteresseerden die deze mogelijkheid willen onderzoeken, adviseren wij hierover zelf nadere informatie in te winnen bij de gemeente.