Molenkade 20-R43645 AX VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Wonen aan het water, elke dag een vakantiegevoel! Welkom bij Molenkade 20 R4 in Vinkeveen een stijlvol, instapklaar appartement waar luxe, rust en natuur op unieke wijze samenkomen. Dit moderne begane grond appartement van circa 76 m² is gelegen in een exclusief en kleinschalig complex, direct aan de prachtige Vinkeveense Plassen. Met een zonnige tuin op het zuiden, een eigen ligplaats met steiger én parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s, biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel en ontspannen wonen aan het water. Waarom dit appartement zo bijzonder is: Direct aan het water Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over de plassen en schitterende zonsondergangen. Vanuit uw woonkamer stapt u zo uw tuin en het waterleven in. Eigen ligplaats & parkeren op eigen terrein Uw boot ligt letterlijk voor de deur aan de privé steiger. Daarnaast beschikt u over twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Instapklaar en modern afgewerkt: De woning is verzorgd en voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een comfortabele, warme uitstraling. Licht en ruimtelijk Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de gunstige ligging ervaart u veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Rustige en exclusieve ligging Gelegen in het luxe en kleinschalige Harbour Village, met voorzieningen zoals een lift, gezamenlijke fietsenstalling en horeca op loopafstand. INDELING: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met hangend closet, en een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha) en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van openslaande deuren. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bereikt u de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en de steiger. De open keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. BUITENRUIMTE De zonnige tuin op het zuiden grenst direct aan het water en beschikt over elektra buiten. Via de steiger bereikt u uw eigen ligplaats, ideaal voor watersportliefhebbers. LOCATIE Vinkeveen staat bekend om zijn prachtige natuur en waterrijke omgeving. Tegelijkertijd bent u binnen 15 minuten in Amsterdam en zijn ook Utrecht en andere steden uitstekend bereikbaar via de A2. In de omgeving vindt u jachthavens, restaurants, wandelroutes en alle dagelijkse voorzieningen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: ca. 76 m² - Energielabel A - 2 slaapkamers - Volledig geïsoleerd (houten kozijnen met HR++ glas) - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douche - Aparte wasruimte/berging - Tuin op het zuiden - Direct aan het water met vrij uitzicht - Eigen ligplaats met steiger - Parkeerplaats voor 2 auto’s op afgesloten terrein - Elektra buiten aanwezig - Alarminstallatie aanwezig (momenteel niet actief) - Kleinschalige VvE - Servicekosten: € 266,98 per maand - Recreatieve bestemming - Oplevering in overleg Ervaar zelf de rust, luxe en unieke ligging van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere plek aan het water. U bent van harte welkom! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living by the Water – A Holiday Feeling Every Day! Welcome to Molenkade 20 R4 in Vinkeveen – a stylish, move-in-ready apartment where luxury, tranquility, and nature come together in a truly unique way. This modern ground-floor apartment of approximately 76 m² is situated in an exclusive, small-scale complex directly on the beautiful Vinkeveense Lakes. With a sunny south-facing garden, a private mooring with its own jetty, and parking space for no fewer than two cars, this property offers everything you could wish for comfortable and relaxed waterfront living. Why This Apartment Is So Special Directly on the water Enjoy unobstructed views over the lakes and beautiful sunsets every day. From the living room, you can step straight into your garden and immerse yourself in life on the water. Private mooring & on-site parking Your boat is literally just steps away, moored at your private jetty. In addition, the property offers two parking spaces on a secure, gated private site. Move-in ready and modern finish The apartment is well maintained and features a modern open-plan kitchen with a range of built-in appliances, creating a comfortable and inviting atmosphere. BRIGHT AND SPACIOUS Thanks to the French doors opening onto the garden and the favorable orientation, the apartment enjoys plenty of natural light and a wonderful connection between indoor and outdoor living. Peaceful and exclusive setting Located in the luxurious and small-scale Harbour Village, with amenities including an elevator, communal bicycle storage, and restaurants within walking distance. LAYOUT Upon entering, you will find a spacious hallway providing access to all rooms. The hallway includes the utility cupboard, a separate toilet with a wall-mounted toilet, and a technical room containing the Remeha central heating boiler and mechanical ventilation system. The apartment has two bedrooms, one of which features French doors. There is also a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. The fully equipped bathroom includes a bathtub, separate shower cubicle, and vanity unit. At the end of the hallway, you reach the bright living room with French doors opening onto the sunny rear garden and the jetty. The open-plan kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, five-burner gas hob, oven, dishwasher, and extractor hood. OUTDOOR SPACE The sunny south-facing garden borders directly onto the water and has an outdoor electricity connection. From the garden, you can access the jetty and your private mooring, making this an ideal property for water sports enthusiasts. LOCATION Vinkeveen is renowned for its beautiful natural surroundings and abundance of water. At the same time, Amsterdam can be reached within approximately 15 minutes, while Utrecht and other major cities are easily accessible via the A2 motorway. The surrounding area offers marinas, restaurants, walking routes, and all everyday amenities. PROPERTY FEATURES - Year of construction: 2009 - Living area: approx. 76 m² - Energy rating: A - 2 bedrooms - Fully insulated (wooden window frames with HR++ glazing) -Modern open-plan kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and shower - Separate laundry/storage room - South-facing garden - Directly on the water with unobstructed views - Private mooring with jetty - Two parking spaces on a secure private site - Outdoor electricity connection - Alarm system installed (currently inactive) - Small-scale homeowners' association (VvE) - Service charges: €266.98 per month - Recreational zoning/use - Completion by mutual agreement Experience the peace, luxury, and unique waterfront setting of this exceptional property for yourself. Schedule a viewing soon and let yourself be surprised by this truly special home by the water. You are very welcome!