6 handige ChatGPT-functies voor makelaars
Behaal betere resultaten in minder tijd
ChatGPT ontwikkelt zich razendsnel en voegt continu nieuwe functies toe: van videobewerking tot complete marktrapportages. ChatGPT-expert Etienne Donicie licht zes voorbeelden uit en laat zien hoe je die als makelaar kunt gebruiken in je dagelijks werk.
1. Projecten: alles over één onderwerp bij elkaar
Met de functie Projecten groepeer je alle informatie, bestanden en gesprekken over een onderwerp in een werkmap ín ChatGPT. Bijvoorbeeld alle omschrijvingen, berekeningen en afbeeldingen van een woning of een nieuwbouwproject. Donicie: ‘Je kunt ook specifieke instructies meegeven die gelden voor dit project. Hiermee bouw je geheugen op, waardoor je niet steeds opnieuw alles hoeft uit te leggen als je bijvoorbeeld een vraag wilt stellen of ChatGPT een tekst wilt laten maken.’
2. Sora: video’s maken en bewerken op basis van tekst
Donicie: ‘Met Sora maak je afbeeldingen en video’s op basis van een tekstuele omschrijving. Je kunt er ook bestaand beeldmateriaal mee bewerken. Handig als je bijvoorbeeld wilt laten zien hoe een kamer eruit zou zien met een ander interieur. Sora zit niet standaard in het menu van ChatGPT. Als je een betaald account hebt, kun je Sora hieraan toevoegen door eerst een apart account hiervoor aan te maken. Dat kost niets extra’s.’
3. GPT’s onderzoeken: handig voor veelvoorkomende taken
ChatGPT bevat een enorme hoeveelheid op maat gemaakte AI-modellen (GPT’s) die voor iedereen toegankelijk zijn. Je vindt ze zowel in de gratis als in de betaalde versie via ‘GPT’s Onderzoeken’.
‘In feite zijn het heel uitgebreide prompts die door andere gebruikers gemaakt zijn om veelvoorkomende taken mee uit te voeren,’ legt Donicie uit. ‘Denk aan GPT’s voor het maken van socialmediaposts, samenvattingen van documenten, data-analyses of SEO-optimalisatie van je website of tekst. Zoek binnen die GPT’s bijvoorbeeld eens op het trefwoord ‘makelaar’, dan vind je onder meer GPT’s waarmee je afbeeldingen van vastgoed kunt genereren en aanbestedingen van makelaars met elkaar kunt vergelijken.’
Je kunt ook je eigen GPT maken die bijvoorbeeld objectomschrijvingen maakt in jouw tone of voice en schrijfstijl. Naast een instructie (prompt) kun je ook documentatie toevoegen om het model te trainen. Zo’n zelfgemaakte GPT kun je delen met mensen die je zelf kiest, beschikbaar stellen voor iedereen of alleen zelf gebruiken.
4. Canvas: de ultieme tekstbewerker
Canvas is een functie in de betaalde ChatGPT-versie waarmee je langere documenten of teksten overzichtelijk kunt opbouwen en bewerken. Denk aan een blogpost, een uitgebreide verkoopbrochure of een rapportage. Donicie: ‘Het Canvas-menu bevat verschillende opties. Je kunt bijvoorbeeld vragen om verbetervoorstellen en je tekst laten herschrijven. Of met een schuifknop je tekst direct langer of korter maken. Ook kun je het leesniveau aanpassen. Handig als je een complex onderwerp op een simpele manier wilt uitleggen.’
5. Deep research: voor uitgebreid onderzoek
Deep research gaat veel dieper dan een normale zoekopdracht. ChatGPT gebruikt meerdere bronnen en geeft een samenvatting die meer context bevat. Donicie: ‘Met deze functie kan ChatGPT je bijvoorbeeld helpen om te onderzoeken op welk gebied jij je nog meer zou kunnen onderscheiden als kantoor. Bijvoorbeeld door eerst een uitgebreide concurrentieanalyse te doen in jouw regio en vervolgens te onderzoeken welke consumentenvragen en -zorgen er zijn binnen de doelgroep waar jij je op richt.
Zo’n diepgaand onderzoek duurt langer en vaak stelt ChatGPT je tussendoor ook vragen om verder te kunnen. In zowel de betaalde als gratis versie vind je deze functie in het veld waar je je prompt invoert. Klik daar op het icoontje van de telescoop of het +-teken. In het lunchwebinar dat ik heb gegeven voor makelaars laat ik zien hoe dit precies werkt.’
Zo gebruik je AI voor concurrentieanalyse en zichtbaarheid
AI ontwikkelt zich razendsnel en daarmee ook de kansen voor jou als makelaar. In dit webinar laat Etienne zien hoe je ChatGPT gebruikt om je markt beter te begrijpen en je concurrenten te analyseren.
6. Agent-functie: laat ChatGPT acties voor je uitvoeren
De agent-functie in ChatGPT kan daadwerkelijk zelf taken oppakken, zoals documenten doorzoeken, data verzamelen en analyseren, formulieren invullen of zelfs automatisch presentaties maken. Zo zou je de agent kunnen vragen om automatisch een standaard koopovereenkomst in te vullen met de gegevens van een nieuwe koper die je in een Excel-bestand hebt gezet.
De agent kan ook automatisch inkomende berichten via je website, social media of mail scannen en aanvullende vragen stellen om te beoordelen of iemand een serieuze lead is.
Lees ook: 'Ontdek ChatGPT agent: jouw nieuwe digitale assistent?'Nog meer handigheidjes in ChatGPT
ChatGPT bevat nog veel meer handige functies. ‘Niet allemaal nieuw,’ zegt Donicie, ‘maar niet iedereen kent ze.’
Je kunt nu een woningvideo uploaden in je prompt en ChatGPT vragen om op basis daarvan een objectomschrijving voor Funda te maken, in jouw schrijfstijl.
Alle afbeeldingen die je met ChatGPT hebt gemaakt, vind je terug in de bibliotheek linksboven. Zo hoef je nooit meer oude chats door te spitten.
Als je bij je Instellingen naar ‘Personalisatie’ gaat, vink dan ‘Opgeslagen geheugens raadplegen’ en ‘Chatgeschiedenis raadplegen’ aan. ChatGPT onthoudt dan je voorkeuren en eerder gegeven informatie en past dat toe bij nieuwe opdrachten.
