De stand van wonend Nederland: Q2 2026
Verkopers zijn minder optimistisch, maar willen wél verkopen
Verkopers kijken minder positief naar de woningmarkt dan aan het begin van het jaar. Dat blijkt uit de Funda Index over het tweede kwartaal van 2026. Hoewel het merendeel (68%) nog steeds van mening is dat de woningmarkt gunstig is om te verkopen, is het verkoopvertrouwen ten opzichte van vorig kwartaal sterk gedaald (-9%).
Dat lijkt vooral te komen door zorgen om de economie: van de mensen die het geen goed moment vinden om te verkopen, wijt meer dan de helft dat aan de ongunstige economie. Vorig kwartaal was dat nog iets minder dan een derde.
Meer woningen te koop op Funda
Tegelijkertijd is 32% van de ondervraagden van plan om binnen een jaar hun woning te verkopen. Dat is hoger dan we ooit eerder hebben gemeten in de Funda Index. Ook het aanbod op Funda steeg afgelopen kwartaal opnieuw: van 94.879 naar 111.092 beschikbare woningen.
Woningen stonden tussen begin april en eind juni gemiddeld 41 dagen te koop op Funda. In Utrecht en Overijssel wisselden objecten met respectievelijk 34 en 37 dagen het snelst van eigenaar.
Economie en hoge hypotheekrente reden om niet te kopen
Hoewel de markt wat gunstiger lijkt voor kopers, betekent dat niet dat meer mensen nu ook van plan zijn een woning te kopen. De koopintentie bleef het afgelopen jaar op vrijwel hetzelfde niveau.
De belangrijkste drempel om te kopen zijn nog steeds de huizenprijzen: 88% van de kopers vindt die te hoog. Ook overbieden speelt nog steeds mee, al wordt dat inmiddels minder vaak als reden genoemd. Wél noemen kopers opvallend vaker de hoge hypotheekrente en ongunstige economie. Het aantal mensen dat om die reden (nog) niet wil kopen, is in een half jaar verdubbeld.
Waar werd het meest gezocht naar woningen?
Het zoekverkeer op Funda was afgelopen kwartaal vergelijkbaar met eerdere kwartalen. Maar door het toegenomen aanbod is de aandacht van zoekers wel over meer woningen verdeeld. Hierdoor lag het aantal views per object iets lager, net als het aantal keer dat woningen werden opgeslagen.
Ook het gemiddelde aantal reacties per woning daalde opnieuw iets. Ter vergelijking: vorig jaar rond deze periode kregen makelaars gemiddeld veertien reacties per object, nu zijn dat er elf.
Woningen in Drenthe werden het vaakst bekeken en ook het meest opgeslagen als favoriet. Met 3941 views en 69 saves lagen de cijfers hier flink hoger dan het landelijk gemiddelde (2652 views en 58,6 saves). Woningen in Groningen kregen gemiddeld de meeste reacties van zoekers.
Op lokaal niveau zien we dat vooral woningen in Zuidlaren, Bedum en Hattem het afgelopen kwartaal veel werden bekeken. De meeste aanvragen voor bijvoorbeeld een bezichtiging of meer informatie via Funda betroffen woningen in Nieuwegein en Lent.
Deze woningen vielen het meest op
De meeste ogen waren afgelopen kwartaal gericht op deze indrukwekkende villa in Laren van maar liefst 17,8 miljoen euro, die meer dan 114.000 keer werd bekeken.
Het meest opgeslagen als favoriet (1660 keer) was dit idyllische boswachtershuis in Geijsteren. De makelaar stelde zelfs een aanvraagstop in vanwege het grote aantal bezichtigingsaanvragen.
Toch was het niet deze woning die de meeste reacties via Funda kreeg, want dat was dit tiny house in Haarlem, waarvoor de makelaar meer dan 480 contactverzoeken kreeg.
