Een kwartaal van vernieuwing, vertrouwen en vakmanschap
Blog van Mark Askamp, Head of Sales & Advertising bij Funda
Het derde kwartaal liet een markt zien die langzaam van karakter verandert. Huizen staan iets langer te koop, kopers voelen minder druk en de concurrentie onder verkopers stijgt.
Ondertussen hebben we bij Funda de grootste innovatie in jaren doorgevoerd: het nieuwe bestelproces voor verkopers. Ruim 7000 verkopers en meer dan 1500 kantoren maken er inmiddels al gebruik van. En op 8 oktober vierden we met bijna 400 makelaars het vak tijdens de tweede editie van de MAVA, de Makelaars Vakprijzen.
De markt krijgt wat lucht
Wie de afgelopen maanden op Funda keek, zag het aanbod verder groeien. Er staan nu ruim 107.000 woningen te koop en dat is meer dan een jaar geleden. Door die ruimere keuze verspreidt de aandacht van kopers zich over meer woningen; huizen staan nu gemiddeld zo’n 45 dagen te koop. Dat is twee dagen langer dan vorig jaar. Geen grote verschuiving, wel een duidelijke richting.
Voor kopers is dat goed nieuws. Ze krijgen weer tijd om te kijken, te vergelijken en na te denken. Dat zie je terug in hun verwachtingen. Ongeveer de helft denkt nog te moeten overbieden, terwijl dat vorig kwartaal nog bijna zes op de tien was. Bij starters ligt dat anders: zij voelen de druk nog steeds. En steeds vaker is de hypotheekrente een reden om een aankoop even uit te stellen.
De stand van wonend Nederland: Q3 2026
Het verkoopvertrouwen daalt verder. Kopers verwachten minder vaak te moeten overbieden.
Verkopers zoeken houvast
Verkopers merken dat de markt verandert: woningen staan langer te koop. Meer concurrentie op de markt betekent dat een woning zich nog beter moet onderscheiden dan voorheen. Daarbij wordt de rol van de makelaar als adviseur en kennisexpert nog belangrijker. Verkopers willen grip en inzicht in hun keuzes, maar hebben de makelaar nodig om zich te laten adviseren, óók bij het maken van de juiste investering in woningpresentatie.
De lancering van de nieuwe woningpresentatie
Op 16 september was het zover: de lancering van de nieuwe woningpresentatie. Er zijn 1500 kantoren bezocht en duizenden makelaars en kantoormedewerkers hebben de afgelopen maanden trainingen en webinars gevolgd en hun kantoor voorbereid. Dat kwam bovenop het dagelijkse werk, en die inzet en betrokkenheid waardeer ik enorm.
We zien dat er met vertrouwen gebruik wordt gemaakt van het nieuwe bestelproces door jullie verkopers. Opvallend is dat 90% van deze verkopers binnen 3 uur betaalt. Behalve grip en inzicht biedt het dus ook efficiëntie.
Een avond voor het vak
Een van de mooiste momenten van dit jaar was de twee editie van de MAVA. Met bijna vierhonderd van jullie vierden we vakwerk met een avond vol trots en waardering voor alle facetten van het makelaarsvak. Er werden zeven juryprijzen en veertig regioprijzen uitgereikt. Maar eigenlijk stond die avond de voltallige makelaardij in het zonnetje.
Wat mij raakte, was de explosie van blijdschap van alle aanwezigen, niet alleen de winnaars. Makelaars die trots zijn op wat ze doen en op het verschil dat ze maken op een belangrijk moment in iemands leven. Ruim een week na de MAVA stond LinkedIn nog steeds vol met felicitaties en foto’s. Dat zegt genoeg. Aan alle winnaars: van harte gefeliciteerd. En aan iedereen die erbij was: dank voor een prachtige avond.
Vooruitkijken
Het laatste kwartaal van het jaar is al begonnen. Deze eerste tien maanden hebben alle ingrediënten geleverd om er samen een succesvol jaar van te maken. Nu, maar ook in de komende maanden staan wij voor jullie klaar om ondersteuning te bieden bij het integreren van de nieuwe woningpresentatie en het bestelproces voor verkopers. Tot snel!
Elk kwartaal geeft Mark Askamp zijn visie op de markt. Als Head of Sales & Advertising bij Funda heeft hij intensief contact met makelaars en houdt hij zich dagelijks bezig met de trends en ontwikkelingen in de vastgoedmarkt. Hij geeft o.a. leiding aan de teams Customer Service, Accountmanagement en het Vastgoed Advertising Team. Deze teams ondersteunen makelaars optimaal om het maximale uit Funda te halen en hun doelen via Funda te bereiken. Benieuwd wat zij voor jou kunnen betekenen?
