Uiterweg 105 1431 AC Aalsmeer Uiterweg

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 4.623 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u dit UNIEKE object aanbieden:

Aan de linkerzijde van de Uiterweg, hèt watersportgebied gelegen aan de Westeinderplassen, verkopen wij een royaal perceel van maar liefst 4.623 m2 eigen grond en water met daarop een in 1914 gebouwd KARAKTERISTIEK WOONHUIS. Eventueel is het object ook geschikt als kavel om uw droomhuis aan het water op te ontwikkelen.

Generaties lang is hier met liefde het kwekersvak uitgeoefend en zijn onder meer seringen geteeld op het land en op de akkers die bij de kwekerij hoorden. Met de praam werden deze van en naar de akkers vervoerd en na het 'trekken' werden de seringen gesneden en naar de bloemenveiling gebracht. Eerst nog per praam naar de Centrale Aalsmeerse Veiling aan de Van Cleeffkade (Nu Business Studio's) en later naar de VBA.

Aan de tijd van het seringen kweken is op deze locatie helaas een einde gekomen en nu is het perceel beschikbaar voor een nieuwe bestemming. De kassen zijn voor het grootste deel verwijderd.

Het woonhuis is gedateerd maar heeft bijzondere architectonische elementen en is geschikt om te renoveren en eventueel uit te bouwen.
De diepe kavel eindigt met een rietkraag aan de Westeinderplassen en beschikt over een eigen binnenhaven en een aantal kasjes die eventueel omgebouwd kunnen worden tot botenhuis en loods. In deze binnenhaven is ruimte voor meerdere zeil-, sloep-, of motorboten.
De toegang tot het perceel vanaf de UIterweg is middels een mandelig pad en loopt tot aan de binnenhaven achter op het perceel.
Met betrekking tot het mandelige pad met brug en het achterste gedeelte van de kavel gelden een aantal erfdienstbaarheden. De makelaar kan u hierover nader informeren.

Bent u op zoek naar een royale kavel om uw droomhuis te bouwen of het bestaande woonhuis met liefde te renoveren en eventueel uit te bouwen? Dan is dit uw unieke kans!!

Er is een vaste projectnotaris: Notariskantoor Mr. Geert Labordus in Aalsmeer

Beschrijving:
Tuin tot aan de Westeinderplassen:
Het perceel is maar liefst ca. 255 meter diep en loopt tot aan de Westeinderplassen. Zes kleine kassen zijn blijven staan en hier achter ligt een nieuw aangelegde binnenhaven. De beschoeiingen verkeren in goede staat en zijn deels van hout en deels van beton.

Het Woonhuis:
Het karakeristieke woonhuis is gebouwd omstreeks 1914 en beschikt over diverse authentieke details zoals en-suite deuren met glas in lood tussen de voor- en achterkamer, diverse glas-in-lood ramen, een hal met fraaie voordeur, wandtegels en vestibule met trapopgang. Wel verdient de woning een grondige renovatie.

Ligging:
Gunstig gelegen in hèt watersportcentrum van Aalsmeer en toch op korte afstand van het (winkel)centrum.
De woning is gelegen nèt over de onlangs gerestaureerde karakteristieke Aardbeienbrug. Het voordeel van deze kavel is dat u direct aan de 'Kleine Poel' zit zodat u nooit om hoeft te varen om op de Westeinderplassen te genieten.

Via de Westeinderplassen kunt u natuurlijk ook heerlijke tochtjes maken naar Amsterdam, Leiden, De Kaag en de Brasemmermeer.

Bijzonderheden:
- Fraai gelegen direct aan de Westeinder plassen;
- Uniek grote kavel van 4.623 m² waarvan 557 m² water;
- Het perceel is circa 255 meter diep;
- Eigen recent aangelegde binnenhaven;
- De bestemming van het perceel is volgens het ontwerp bestemmingsplan Uiterweg Plasoevers 2021 Wonen met agrarisch/tuinbouw;
- Er zijn nog 6 kasjes aanwezig die indien gewenst omgebouwd kunnen worden tot botenhuis en/of loods;
- Toegang tot het perceel middels een mandelige brug en pad dat loopt tot aan de binnenhaven;
- Er gelden met betrekking tot het mandelige pad en brug tussen nr. 103 en 105 erfdienstbaarheden, evenals met betrekking tot het gebruik van het achterste gedeelte van het perceel dat aan de Westeinder plassen grenst. Voor meer informatie, neem contact op met de verkopend makelaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.888
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
4.623 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALSMEER H 2464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.363 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 2162
Oppervlakte
150 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 2163
Oppervlakte
1.830 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AALSMEER H 2616
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
3.978 m² (234 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Uiterweg 105

€ 1.700.000 k.k.