Burgemeester den Texlaan 29 2111 CC Aerdenhout Aerdenhout-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 364 m² wonen
  • 2.010 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Schitterende, karakteristieke, te moderniseren villa op groot perceel met oprijlaan en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, stenen garage en tuin rondom. De villa heeft 8 slaapkamers, een grote woonkamer en-suite met open haard en openslaande deuren naar de tuin en aparte zij/studeerkamer.

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout, in een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, het centrum van Haarlem en op loopafstand van diverse scholen, NS-Station, sportfaciliteiten en natuurgebieden w.o. Naaldenveld, Elswout en Amsterdamse Waterleiding Duinen. Tevens zijn de diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING
Parterre: Entree met marmeren vloer en marmeren lambrisering, ruime hal met wc met fonteintje, werkkamer aan de voorzijde met inbouwkast met o.a. de meterkast, ruime woonkamer met open haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar het zijbordes op het Zuiden. Eetkamer met serre/uitbouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin op het Oosten. Dichte keuken met inbouwkast, toegang tot de kelder met stahoogte, gang met twee inbouwkasten waarvan één voorzien van CV-Ketel (Remeha, 1994), 2e wc en aparte deur naar de achtertuin.

1e Etage: Middels fraaie bordestrap met prachtig glas-in-lood ramen bereik je de ruime overloop, 1e badkamer met douche ruimte, 1e slaapkamer aan de voorzij met wastafel, 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden, 3e slaapkamer met inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden. 4e Slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte, inloop/kastenkamer, 2e badkamer met twee wastafels, een ligbad en spoelbak, aparte wc.

2e Etage: Royale open zolderruimte met dakkapel, inbouwkast met boiler, 5e slaapkamer met dakraam en wastafel, 6e slaapkamer met dakraam en wastafel, 7e slaapkamer met dakraam, wastafel en dakkapel, 8e slaapkamer met dakraam en inbouwkast.

3e Etage: Vlizotrap naar bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte 364 m² en perceeloppervlakte 2010 m²;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Dak geïsoleerd met glaswol;
- Energielabel G;
- Bouwkundig rapport aanwezig, ter inzage bij verkopend makelaar;
- Voorzien van bijzondere jaren ’30 details,
- Deels voorzien van glas-in-lood ramen met voorzetramen
- Notaris verkoper;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.868
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
364 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
2.010 m²
Inhoud
1.180 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL B 4875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.080 m² (27 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester den Texlaan 29

€ 2.500.000 k.k.