Gaffel 6 1319 BT Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

WATERSPORT LIEFHEBBERS OPGELET!

ZEER FRAAIE EN RIANTE STADSVILLA (ENERGIE LABEL A!) IN DE GEWILDE NOORDERPLASSEN VAN ALMERE-STAD. 3 RUIME SLAAPKAMERS, VOLLEDIGE WOONVERDIEPING (56M2!) EN DE WOONKEUKEN DIRECT GESITUEERD AAN HET WATER! DEZE WONING HEEFT NAAST ZONNEPANELEN OP HET DAK OOK EEN RIANTE AANLEGSTEIGER ACHTER DE WONING. BOUWJAAR 2004. 152m2 WOONOPPERVLAKTE.

Algemeen:

Woningtype Nautique is 30 keer gerealiseerd. Dit woningtype beschikt over een diversiteit aan gevels, waardoor een zeer gevarieerd, maar toch samenhangend straatbeeld ontstaat. Op de begane grond is het plafond in de lager gelegen waterkamer dankzij de verlaagde vloer zeer hoog en optimaliseert de ruimtelijke beleving. Dit wordt nog meer versterkt door het aangrenzende, deels overvleugelde waterterras, welke de schakel vormt tussen de leefruimte en het water van de Noorderplassen. De hoger gelegen verdiepingen bieden u een prachtig uitzicht over het water van de Noorderplassen en zijn daardoor uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een sfeervolle living of een study.

Indeling::

Begane grond:

Riante voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de inpandig bereikbare berging met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

Entree hal met deur naar eerder genoemde inpandige berging, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en trap naar de lager gelegen riante woonkeuken. De woonkeuken is uitgevoerd met een L-vormige inbouwkeuken compleet met alle denkbare inbouwapparatuur.

Via de schuifpui vanuit de woonkeuken betreedt u het zonneterras (zuid/oost) met riante aanlegsteiger op eigen terrein. De aanlegsteiger, met bootlift (ter overname), is in de zomer van 2021 volledig professioneel vervangen en staat garant voor jaren plezier.

1ste verdieping:

Woonkamer over de volledige lengte en breedte van de woning waar de trapopgang de optische room-divider is. Deze verdieping is belegd met een zeer fraaie en duurzame Hoomline Royal XL vloer met V groef aan de lange zijde.

2e Verdieping:

3 ruime slaapkamers van verschillende afmetingen en de luxe badkamer met ligbad, inloop douche, brede wastafel en luxe wand- en vloerbetegeling.

Bijzonderheden:

Zeer lage energiekosten vanwege de zonnepanelen.
Stadsverwarming
Voortuin gedeeltelijk opnieuw betegeld
Plaatsen open haard is mogelijk (dakdoorvoer is aanwezig)
Gelegen aan open vaarwater
Bootlift aanwezig (ter overname)
Vaatwasser uit 2019
Rustige straat
Zeer mooi viswater voor de vissers onder u! Kijk de foto's voor een impressie van de vangsten in het water achter de woning
VVE mandelig terrein € 90,- per jaar, gezonde vereniging met goede reserve.

Oplevering in overleg
Vraagprijs € 600.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ALMERE E 240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gaffel 6

€ 600.000 k.k.