Amsteldijk Zuid 93 1186 VH Amstelveen Nes aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Bali meets Ibiza, een luxe sfeervolle vrijstaande villa aan de Amstel

Omschrijving

Amsteldijk Zuid 93 - Amstelveen

Luxe, sfeervolle vrijstaande villa aan de Amstel

Wonen op een plek waar al het goede samenkomt. Een continu vakantiegevoel. Dat is wat je ervaart bij deze vrijstaande villa aan de Amstel. Een prachtig uitzicht van zonsopkomst tot zonsondergang. Het uitgestrekte polderlandschap zien als je wakker wordt en vanuit de keuken uitkijken op het water van de Amstel. Totale rust, het gevoel van buiten de stad wonen, terwijl je zo dicht bij Amsterdam bent. Bij het zwembad genieten alsof je vakantie viert op Bali en voor de deur in je eigen sloep stappen en varen richting de Amsterdamse grachten. In 10 minuten naar Amsterdam-Zuid rijden en met een kwartier op Schiphol zijn. Veel mooier dan dit wordt het niet.

Bali meets Ibiza
Dit paradijsje nabij Amsterdam is gebouwd onder architectuur en dat is bij aankomst gelijk duidelijk. De steigerhouten luiken, de witte gevel en originele Balinese deur combineren schitterend met elkaar. Uitnodigend en toch met veel privacy. Met de luiken dicht bestaat de buitenwereld niet en creëer je je eigen universum.
De inrichting is stijlvol en laat zich het beste omschrijven als ‘Bali meets Ibiza aan de Amstel’. Donkere tinten, natuurlijke materialen, unieke eyecatchers en schitterend bladgoud wisselen elkaar af in een huis dat ultieme luxe en geborgenheid biedt.

INDELING
Begane grond
Via een zijentree kom je binnen in de bijkeuken met wasruimte, garderobe en toegang tot het luxe toilet met Japanse accesoires. De hoofdingang geeft toegang tot de woonkeuken, waar de met bladgoud gesierde murende entree ongekende allure geven. De living en leefkeuken zijn subtiel van elkaar gescheiden door een open trap. De verbinding is gemaakt met de wandvullende, kastenwand. Dat de huidige bewoners levensgenieters zijn en van koken houden, is terug te zien in de apparaten. Stomen, grillen, teppanyaki, Het ontbreekt je werkelijk aan niets.
De living met een keuze in zowel een houthaard of een bio-ethanol haard is gemaakt om te loungen. Riant, zodat je met gemak een grote groep vrienden en familie kunt ontvangen en toch intiem. Via de openslaande deuren word je verleid naar buiten te gaan. Het grotendeels overdekte terras is ingericht als tweede woonkamer met buitenkeuken en haard. Door het bamboe dat vanuit het souterrain doorsteekt naar boven is er optimale privacy. En dit is niet de enige plek om te genieten van het buitenleven in de stad. Aan de zijkant zijn nog een veranda en twee terrassen, waar de zonaanbidder terecht kan.

Souterrain
Neem de trap naar beneden en laat je verrassen door het indrukwekkende souterrain. De perfecte plek om te ontsnappen aan de waan van de dag. De Balinese sfeer komt in deze Zen Oase het meest krachtig tot uiting. Geniet van het verwarmde zwembad met jetstream,(waarlangs bamboe groeit) de infrarood sauna, dubbele buitendouche en de jacuzzi. Daarna even lekker afspoelen in de schitterende badkamer en een lekkere lunch maken in de uitgebreid pantry. De aanwezige binnenruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer maar ook als gastenverblijf. Het is namelijk mogelijk van buitenaf deze verdieping te betreden waardoor gasten niet door het huis hoeven. Van binnen kan deze ruimte ook afgesloten worden, zodat het als een op zichzelf staand appartement gebruikt kan worden.

1e verdieping
De master bedroom bestrijkt de volledige 1e verdieping samen met de waanzinnig mooie badkamer en suite, inclusief 6 meter brede wastafelmeubel met bio ethanol haardjes, stoomdouche en custom-made bubbel -jetstream- bad voor 2 personen. Ook op deze etage is er weer volop kastruimte en bovendien nog een luxe inloopkast. Deze etage geeft het gevoel van ultiem ontspannen in je eigen hotelsuite annex spa. Vanuit bed kijk je uit over de weilanden aan de achterzijde en tijdens het tandenpoetsen kan je genieten van het prachtige uitzicht, vooral tijdens zonsopgang, over het water van de Amstel aan de voorzijde.

2e verdieping
Op de 4e woonlaag (2e verdieping) tref je nog eens 2 ruime, sfeervolle slaapkamers met dakkapellen. Ook hier is het uitzicht weer adembenemend. De vliering boven de kamers biedt volop bergruimte.

LIGGING
Aan de Amsteldijk Zuid is het landelijk wonen met zicht op de Amstel en de weilanden rondom. Toch is de stad verrassend dichtbij. Amsterdam Zuid en de Zuidas of het Gelderlandplein bereik je met de auto in 10 minuten. Hier kun je heerlijk winkelen, is de horeca uitstekend en zijn de voorzieningen goed. Heb je schoolgaande kinderen en leef je een internationaal leven? De Internationale School Amstelveen ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Doordat je van de Amsteldijk Zuid zo de A9 oprijdt ben je in een kwartier op Schiphol en met een half uur ben je bij Bloemendaal aan Zee. Geen zin in de stad? Het gezellige dorp Ouderkerk aan de Amstel of het Stadshart in Amstelveen bereik je ook in enkele minuten met de auto.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 266m²
• Bouwjaar 2010
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Volop bergruimte en kastenwanden
• Aanlegsteiger voor je eigen sloep aan de Amstel (met vergunning)
• Volop privacy en toch schitterend vrij zicht op de landelijke omgeving
• Met gevoel voor stijl, lichtval en sfeer ontworpen en ingericht
• Vakantiegevoel in eigen huis
• Compleet wellness programma aanwezig
• Meer dan complete keuken met ingebouwde teppanyaki plaat, 2 inductiekookplaten, grill, wokbrander, Amerikaanse koelvriescombinatie met ijsblokjesmachine, grote wijnklimaatkast, Quooker en food waste disposer, koffiemachine, oven/magnetron, warmhoudplaat en stoomoven.
• Overal UTP kabel
• Alarminstallatie door de gehele villa
• Gehele woning voorzien van led verlichting; binnen en buiten
• Domotica : ingebouwd Sonos-systeem en beamer
•Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper
• Oplevering in overleg

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.459
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
992 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, stoomcabine, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTELVEEN X 296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium, tuin rondom, zijtuin en zonneterras
Patio/atrium
140 m² (15,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amsteldijk Zuid 93

€ 2.250.000 k.k.