IJdok 43 1013 MM Amsterdam Haarlemmerbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Video viewing mogelijk. Wilt u een persoonlijke, virtuele rondleiding met één van onze makelaars via Face-time, Skype of Whatsapp bel dan ons kantoor voor een afspraak. Uiteraard kunt u ook een afspraak maken voor een bezichtiging op lokatie. Wij houden ons dan vanzelfsprekend aan de regels van het RIVM en verzoeken u vriendelijk dat ook te doen.

Uniek appartement van 275 m2 met lift en dakterras gelegen in het bijzondere complex IJdok. Verdeeld over de 3 t/m de 11 de verdieping met verschillende balkons en 360 graden uitzicht!

Dit appartement is werkelijk uniek in haar soort. De vele ramen, plafondhoogte en afwerking in combinatie met het comfort van vloerverwarming en -koeling, lift en een heerlijk dakterras zijn de kenmerken voor deze heerlijke plek. Dankzij het gebruik van natuurlijke, duurzame materialen en mooie kleurstellingen heeft dit moderne appartement een warme uitstraling.

Het appartement is verdeeld over de derde tot en met de elfde verdieping en kent de volgende indeling;

Gemeenschappelijke entree, lift en trappenhuis. Eigen entree op de 3e verdieping, hal naar de prachtige open woonkeuken met eiland en toegang tot het dakterras. De moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur; 5-pits inductie kookplaat, quooker, afwasmachine, koelkast, vriezer, oven, stoomoven, magnetron en wijnkoelkast. In de aangrenzende grote bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Het bijzondere dakterras biedt veel privacy en een 360 graden zicht. De op maat gemaakte, bijzondere houten trap, waarin kastruimte en een toilet uit het zicht zijn ondergebracht, geeft toegang tot de zeer grote living.

De moderne, lichte en ruime woonkamer bevindt zich op de 4de verdieping en heeft een apart gedeelte op dit moment in gebruik als werkkamer.

De gehele vijfde verdieping is in gebruik als master bedroom met prachtige open badkamer, apart toilet en walk inn closet. De moderne badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Een heerlijke verdieping met een oase aan rust en zicht op een bijzondere muurtuin met geïntegreerde irrigatie systeem.

De tweede slaapkamer is gelegen op de zesde verdieping en beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en pantry. De pantry is uitgerust met een 2 pits inductie kookplaat, magnetron en ijskast met vriesvak.

Vanaf de zesde verdieping volgt u de speelse wenteltrap omhoog naar de overige verdiepingen met een derde slaapkamer inclusief eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. De overige verdiepingen zijn op dit moment in gebruik als werkkamer, gym, bibliotheek of atelier.

Bijzonderheden:
- Zeer uniek en licht appartement, verdeeld over 9 verdiepingen met verschillende balkons en dakterras.
- Meetrapport is 308 m2 voor gehele object, in aanmelding alleen 275 m2 goed bruikbare vierkante meters opgegeven
- Lift.
- Mooie houten vloer op 4de en 5de en 7de verdieping.
- Voorzien van vloerverwarming en –koeling, Domotica en UTP bekabeling.
- Verwarming en warm water middels Engie WKO installatie.
- Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage, kosten thans € 229,- per maand.
- Mogelijkheid voor een boot in de jachthaven.
- Servicekosten bedragen thans € 299,88 per maand.
- Huidige canon vooruit betaald tot 30 juni 2059.
- MVA Erfpacht Analyse Eeuwigdurende Erfpacht is beschikbaar

Ligging & Bereikbaarheid
Het ‘eiland’, gelegen in het IJ tussen het Centraal Station (op loopafstand), Westerdok en de Silodam is in 2012 opgeleverd en bestaat, naast het appartementen complex, uit het Room Mate Aitana Hotel met een fantastisch terras aan de jachthaven, het Paleis van Justitie en de waterpolitie. Diverse lunchrooms en restaurants op loopafstand; restaurant Mos (Michelin ster), Bagels & Beans en iDock.

Parkeren
Onder het complex, bereikbaar met lift, ligt de parkeergarage waar u een parkeerplaats kunt huren. Voor de bewoners in het pand ie er tevens een beveiligde fietsenstalling. In de jachthaven voor het complex is de mogelijkheid om een eigen boot neer te leggen. Liggeld op aanvraag en beschikbaarheid.

Erfpacht:
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
- Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 juli 2009 en loopt tot en met 30 juni 2059.
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
- De huidige canon is vooruit betaald tot het einde tijdvak (30 juni 2059).

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Video viewing available. Would you like a personal, virtual tour with one of our brokers via Face-time, Skype or Whatsapp, call our office for an appointment. You can also make an appointment for a viewing on location. We will of course follow the rules of RIVM and kindly request you to do the same.

Unique apartment of 275 m2 with elevator and roof terrace located in the particular complex IJdock. Divided over 3rd - 12th floor with several balconies and 360 degree views!

This apartment is truly one of a kind. The many windows, ceiling height and finish combined with the comfort of heating and cooling, elevator and a delightful roof terrace are the main characteristics of this wonderful place. Thanks to the use of natural, sustainable materials and beautiful color schemes, this modern apartment has a warm appearance.

The apartment is on the third to the eleventh floor and has the following layout;

Communal entrance, elevator and stairwell. Private entrance on the 3rd floor, hallway wich leads to the beautiful open kitchen with central island and access to the roof. The modern kitchen is equipped with all appliances; 5-ring induction hob, quooker, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, steam oven, microwave oven and wine refrigerator. In the adjoining large pantry are the connections for washer and dryer. The special roof terrace offers privacy and a 360 degree view. The tailored, special wooden staircase, where wardrobe space and a toilet are located out of sight, gives access to the very large living room.

The modern, bright and spacious living room is located on the 4th floor and has a separate area currently used as an office.

The entire fifth floor is the sleeping area level, here we find the master bedroom with beautiful open bathroom, separate toilet and walk inn closet. The modern bathroom has a freestanding bath, double shower and double sink. This delightful level also has a view on a particular wall garden with integrated irrigation system.

The second bedroom is located on the sixth floor and has a private bathroom with a shower, toilet, sink and pantry. The pantry is equipped with a second ring induction cooker, microwave oven and refrigerator with a freezer compartment.

From the sixth floor we follow the playful spiral staircase up to the other floors with a third bedroom includes private bathroom with shower, toilet and sink. The other floors are currently used as a study room, gym, library and workshop.

Details:
- Very unique and bright apartment, spread over 9 floors with several balconies and roof terrace.
- Elevator.
- Beautiful wooden floor on 4th and 5th and 7th floors.
- Equipped with heating and cooling, automation and UTP cabling.
- Heating and hot water through Engie WKO installation.
- The entire apartment is fully insulated and double glazed.
- It is possible to rent a parking space in the underground car park, now costs € 229, - per month.
- Possibility of a boat in the marina.
- Service costs now € 299.88 per month.
- Current canon prepaid until June 30, 2059.

Location & Access
The 'island', situated in the IJ between Central Station (walking distance), Westerdok and Silodam was completed in 2012 and, in addition to the apartment complex, in Room Mate Aitana Hotel with a fantastic terrace on the marina , the Palace of Justice and the water police. Several cafés and restaurants within walking distance; Mos restaurant (Michelin star) Bagels & Beans and iDock.

Parking
Underneath the building, accessible by elevator, is the garage where you can rent a parking space. For residents in the building there is a secure bicycle storage. In the marina in front of the complex there is a possibility to lay down a boat. Demurrage on demand and availability.

Ground lease:
- The apartment is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
- The current period began on July 1, 2009 and runs until 30 June 2059.
- The general provisions for ongoing leasehold 2000 apply.
- The current rent is paid in advance to the end period (June 30, 2059).

Completion
Completion will take place in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.364
Servicekosten
€ 300 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 300,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 7132
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2059

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 300,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

IJdok 43

€ 1.750.000 k.k.