Zandstraat 2 F 1011 HK Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie en lichte stadswoning op een mooie en rustige locatie in het oude Centrum. Gelegen op de begane grond, tweede, derde, vierde, vijfde én kapverdieping van een rijksmonument.
De woning beschikt over twee slaapverdiepingen met eigen badkamer en een zonnig terras.

In 1994 is het pand grondig gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering.
Indeling:
Eigen entree vanaf de straat met werkruimte/multifunctionele ruimte voor bijv. fietsen en opslag. In de werkruimte/multifunctionele ruimte is een wasmachine aansluiting.

Tweede etage; ruime werk-/slaapkamer en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.
Derde etage; prettige woonkeuken met balkonplafond en moderne keuken uit 2020. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel.
Vierde etage; lichte woonkamer met grote ramen en balkenplafond. Aan de overloop is een was-/ toiletruimte met wasmachine-aansluiting, toilet, c.v. en wastafel.
Vijfde etage; hoofd- (werk-)slaapkamer met veel ruimte voor kasten. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Aangrenzend is er een dakterras/balkon op het zuiden.
In de kap is een vliering met veel bergruimte.

Omgeving:
Het appartement ligt in het hart van de oude binnenstad in de Zandstraat, een rustige straatje nabij de Kloveniersburgwal, die aan het eind van de vijftiende eeuw werd gegraven.

Dit deel van het centrum combineert alle gemakken van de stad met een heerlijk rustige dorpse gemoedelijkheid. In de directe nabijheid is alles te vinden, van gezellige buurtcafés tot sterrenrestaurants, luxe hotels, scholen, bioscopen, theaters, de Nationale Opera en Ballet, musea, prachtige monumenten, tot bijzondere winkels en chique warenhuizen.

De bereikbaarheid is goed. Het Centraal Station, diverse metrostations en tramhaltes zijn op loopafstand en via de Wibautstraat, de IJ-tunnel of de Piet Heintunnel is de ringweg A10 gemakkelijk en snel aan te rijden. Parkeren middels vergunningsstelsel. Met een vergunning is het mogelijk kosteloos te parkeren in de nabij gelegen parkeergarages, waaronder de Stopera en in Centrum 1 en 3.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 114 m²
• Gelegen op erfpachtgrond, eigendom van Gemeente Amsterdam. AB 1994, erfpachtcanon afgekocht tot 15-04-2044, deze is tijdig vastgeklikt
• Dakterras/balkon op het zuiden
• Twee slaapverdiepingen met elk een eigen badkamer
• Goed bewoonbaar voor (deels) thuiswonend stel of meerdere woningdelers
• Mogelijkheid tot inrichten 3e slaapverdieping op de 4e verdieping
• Ruime vliering met veel bergruimte
• Smaakvolle keuken uit 2020, met marmeren aanrechtblad en Quooker
• Eigen entree vanaf de straat
• In 1994 is de fundering vernieuwd en het pand gerenoveerd
• Kleine VvE met drie leden
• Prachtige balkonplafonds
• Rijksmonument
• Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

BRSM Videoviewing!

Nu Video Viewing: Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak.
Exclusieve video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak.

Uiteraard zijn normale bezichtigingen ook mogelijk, waarbij wij de richtlijnen van het RIVM in acht nemen.
------

Beautiful and bright city home in a lovely, tranquil location in the city's historic Centrum borough. Situated on the ground floor, second, third, fourth, fifth and attic floor of a listed national heritage building (Rijksmonument).
The property includes two bedrooms with private bathrooms and a sunny terrace.

The building was thoroughly renovated in 1994, including a new foundation.
Layout:
Private street entrance with a storage area for e.g. bicycles and further storage. The storage unit includes the fittings for the laundry station.

Second floor; spacious bedroom with a private bathroom with a shower, toilet and sink.
Third floor; inviting kitchen/lounge with beamed ceilings and a modern kitchen that was fitted in 2020. The space can easily accommodate a large dining table.
Fourth floor; bright living room with large windows and a beamed ceiling. Off the landing is a laundry room/ restroom with the fittings for the laundry station, toilet, central heating unit and a sink.
Fifth floor; master bedroom with ample room for wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, sink and toilet. Connecting to a south-facing roof deck/balcony.
There is a loft space with ample storage space under the roof ridge.

Area:
The apartment is at the heart of the historic inner city, in the Zandstraat next to Kloveniersburgwal canal, which was dug at end of the fifteenth century.

This part of the city center combines all the amenities of the big city with quiet small-town charm. Close to all facilities, from cozy local pubs to Michelin-star restaurants, luxury hotels, schools, cinemas, theaters, the National Opera and Ballet, museums, stunning monuments to artisanal shops, boutiques and upscale department stores.

Good connectivity. Central Station, several metro stations and tram stops are all within walking distance, and Wibautstraat, IJ-tunnel or Piet Heintunnel offer easy and quick access to the A10 beltway. A parking permit allows for free parking in the several nearby parking garages under Stopera and in the city centre.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 114 sqm
• Situated on ground lease land, owned by the Municipality of Amsterdam. GT&C 1994, ground lease prepaid until 15-04-2044
• South-facing roof deck/balcony
• Two bedroom floors, each with a private bathroom
• Suitable for couples working from home of house sharers
• Option to create third bedroom on the 4th floor
• Large loft with ample storage space
• Elegant kitchen from 2020, with marble counter top and Quooker
• Private entrance off the street
• The foundation was renewed and the building renovated in 1994
• Small-scale HOA with three members
• Gorgeous beamed ceilings
• Listed national heritage building (Rijksmonument)
• The building was completely renovated, including a new foundation, in 2007.
• For more information about potential subsidies, please consult the website of Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.842
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 8330
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
3 m² (1,33 meter diep en 2,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zandstraat 2 F

€ 780.000 k.k.