Prins Hendriklaan 42 1075 BD Amsterdam Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 373 m² wonen
  • 329 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

Authentiek Herenhuis

Statig herenhuis met eigen sfeer en veel karakter, riant opgezet met een functionele en tevens evenwichtige verdeling van vertrekken. Het pand is 9,5 meter breed!

Dit type huis is schaars in Zuid, breed met entree in het midden, licht en met een centraal trappenhuis en 3 vierkante en praktisch ingedeelde woonlagen.

Met een breedte van bijna 9.5 meter en plafondhoogten van 3.70 meter, een huis met allure en grandeur. Totaal omvattende ca 375 m² gebruiksoppervlakte wonen, met de mogelijkheid deze te vergroten met ca. 73 m² of zelfs 137 m² door het verdiepen danwel vergroten van de kelder tot een totaal van meer dan 500 m². (Zie ook alternatieve indeling plattegronden).

Maar zelfs met de huidige indeling en sfeer is het een huis waar het heel prettig wonen is. Een huis dat eigenlijk niet zou moeten worden verbouwd, maar waar slechts groot onderhoud zou moeten volstaan.

GRANDEUR EN ALLURE!

Het huis heeft nog zijn oorspronkelijke sfeer en karakter behouden en biedt daarmee romantiek en een bourgondische sfeer.

Door extra breedte van 9.35 meter en diepte van 15.5 meter zijn de drie woonlagen heel prettig en functioneel ingedeeld. Totaal omvattende 12 vertrekken en 2 badkamers. De entree en het trappenhuis is werkelijk imposant dankzij de grote raampartijen en zuidligging van de voorgevel is het tevens een licht huis.

De woning heeft een kelder van ruim 73 m² t.b.v. wijn en opslag met een vrije hoogte van 1.95 m. Rijk en goed gebouwd rond 1920, met een voortuin, terras en een tuin en veranda aan de achterzijde. De achtertuin is 12.5 meter diep en ruim 110 m² groot en heeft heerlijk de middag en avondzon. Het gebouw staat op eigen grond.

Omgeving:
Een ongekend rustige en lommerrijke situering direct nabij het Vondelpark. Dit alles te midden in een prachtige woonomgeving en tegelijk heel centraal in de stad.

Deze locatie is bijzonder goed bereikbaar en is omgeven door alle grootstedelijke voorzieningen en dynamiek. Daarnaast zijn scholen op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden

Eigen grond
Géén monument of onderdeel van beschermd stadsgezicht
Modernisering noodzakelijk
Mogelijkheid oppervlakte te vergroten d.m.v. vergroten van de kelder met 137 m² tot totaal ca. 510 m² (vergunningplichtig).
2 haarden
2 minuten van het Vondelpark
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

VIDEO VIEWING!
Nu ook mogelijk, Video Viewing! Persoonlijke Rondleiding via Skype of FaceTime op afspraak!
Exclusief video rondleiding met persoonlijk contact met de makelaar. Bel ons kantoor tbv een afspraak!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Authentic Townhouse

Elegant townhouse with a distinct character and personality, spacious in dimensions with a functional and balanced layout and floorplan. The building is 9.5 meters wide!

This kind of house is scarce in Zuid; wide, with a centered entrance, bright and featuring a central stairwell and 3 square and practically configured levels.

Spanning a width of nearly 9.5 meters and with ceiling heights of 3.70 meters, this home has allure and grandeur. Total residential floor area of ca 375 sqm, with the option to extend by another ca. 73 sqm or even 137 sqm by excavating or extending the basement level, to create a total floor area in excess of 500 sqm. (Please see the alternative floorplans).

Even with the current layout and atmosphere, the house is extremely comfortable. A home that does not call for remodeling, but only requires thorough maintenance.

GRANDEUR AND ALLURE!

The property has retained its original personality and character, offering a sense of romance and a grand atmosphere.

Its exceptional width of 9.35 meters and length of 15.5 meters has led to a comfortable and functional layout. Comprising a total of 12 rooms and 2 bathrooms. The entrance and the staircase are truly commanding ,and large windows and south-facing orientation of the front facade make this an exquisitely bright home.

The property includes a basement of over 73 sqm for wine and storage with a ceiling height of 1.95 m. An opulent and well-built property, dating back to ca. 1920, with a front garden and a garden and veranda at the rear. The back yard has a length of 12.5 meters and spans over 110 sqm, enjoying afternoon and evening sun exposure. This is a freehold property.

Area:
An unparalleled tranquil and leafy location directly by Vondelpark. In a stunning residential neighborhood, in a central location in the city.

The area offers excellent accessibility and is surrounded by all urban amenities and the hustle and bustle of the city. Schools are within walking and cycling distance.

Specifications

Freehold property
Neither a listed monument nor a part of a protected cityscape
Updating is required
Option to increase the floor area by means of extending the basement level by 137 sqm to create a total floor area of ca. 510 sqm (subject to planning permission).
2 fireplaces
2 minutes from Vondelpark
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

VIDEO VIEWING!
Now also possible, Video Viewing! Personal Tour via Skype or FaceTime by appointment!
Exclusive video tour with personal contact with the broker. Call our office for an appointment!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.980.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 13.351
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
373 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
329 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
16 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 8064
Kadastrale kaart
Oppervlakte
329 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendriklaan 42

€ 4.980.000 k.k.