Jan Olphert Vaillantlaan 79 1086 XZ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 2001-2010
  • Wonen 225 m²
  • Aantal kamers 7
  • Achtertuin 98 m²

Omschrijving

BEN te koop!

Jan Olphert Vaillantlaan 79
1086 XZ AMSTERDAM

***English version below***

Een zeer ruim en uniek onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kapwoning op het geliefde Steigereiland Zuid op IJburg.

Dit zeer royale familiehuis is een liefhebbers object. Dit huis zoekt eigenaren die niet op zoek zijn naar een standaard huis. Deze woning wijkt af van de norm, dit huis is uniek, bijzonder én eigenwijs.
De woning is ontworpen door de architecten Marie Le Mahieu en Marchel Ruigrok (2007, MaMa). Het betreft een 2 onder 1 kap herenhuis met een gevelbreedte van maar liefst 8 meter!. De woning is duurzaam gebouwd, heeft een geweldige akoestiek en is uitstekend geïsoleerd.

Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, indrukwekkende hal met imposant trappenhuis, royale woonkamer met klassiek balkenplafond, open keuken voorzien van kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, toegang tot de tuin met vijver en berging;

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom zeer royaal is (ca. 40m2). Deze ruimte zou in meer kamers ingedeeld kunnen worden. Beide slaapkamers hebben hun eigen badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De kleinere slaapkamer heeft een antieke Egyptische erker, welke inpandig is. Tevens op deze verdieping een balkon waarvan je heel mooi de straat in kunt kijken.

Tussenverdieping:
Een afgesloten glazen ruimte van ca. 14m2 met een gietvloer. De hoogte in deze ruimte is wel
4.75 meter! Deze ruimte zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden als speelkamer, leeskamer of wellicht een werkruimte.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop, aan de voorzijde een slaapkamer met badkamer (v.v. douche wastafel en toilet). Deze slaapkamer heeft een loggia. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer, ook met een eigen douche wastafel en toilet. Deze kamer is zeer royaal (32m2), kan dus ook anders ingedeeld worden. Meerdere slaapkamers creëren of bijvoorbeeld een werkkamer maken.

Vereniging van Eigenaren:
-Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars “VVE Jan Olphert Vaillantlaan 77-79”
-Servicekosten bedragen €341,70 per maand (inclusief warmte, water, glazenwasser, riool- en waterbelasting).
-252/540ste aandeel in de gemeenschap.

De ligging:
Het woonhuis is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, gesitueerd op Steigereiland Zuid. Dit eiland wordt mede door de gemêleerde architectuur tot het mooiste stukje van IJburg gerekend. IJburg is een unieke en kindvriendelijke woonwijk op 15 minuten tramafstand naar Amsterdam CS, met natuur, water, strand en havens en alle voorzieningen in de directe omgeving. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants, trendy cafés en theater. Het Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag
S114. Tramlijn 26 brengt u in ca. twaalf minuten van IJburg naar het Centraal Station. Bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena.

Bijzonderheden van deze woning:
De woning is een houten skeletbouw, in de woning Drents en Finse Lariks boomstammen zichtbaar, er is gebruik gemaakt van Sapupira hout, De voordeur is een antieke poort uit Rajasthan, op diverse niveau’s ligt er een gietvloer, bijna alle slaapkamers hebben hun eigen sanitaire voorzieningen, op de eerste etage bevindt zich een antieke Egyptische inpandige houten erker, op de begane grond en de tweede verdieping is vloerverwarming met extra radiatoren in elke ruimte, in de hal, woonkamer/keuken en slaapkamers is leemstuc gebruikt, in de entree, hal en woonkamer/keuken zijn de wanden van tadelakt.

Kenmerken:
- Liefhebbersobject, prachtig ruim en bijzonder familiehuis ;
- Grote tuin met vijver en berging op het noordwesten;
- Onder architectuur gebouwd door Marie Le Mahieu en Marchel Ruigrok (2007, MaMa);
- Modern huis uit 2007, goed geïsoleerd en duurzaam gebouwd;
- Gelegen in een kindvriendelijke straat met een diversiteit aan onder architectuur gebouwde huizen;
- Bijna alle slaapkamers hebben hun eigen sanitaire voorzieningen;
- Een grote woon/eetkeuken met toegang tot de tuin;
- Gelegen nabij zwem- én vaarwater, bij mooi weer is IJburg een waar vakantieparadijs!;
- Voortdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse canon van ca. € 5700,--. Het tijdvak loopt tot 28 februari 2055;
- Vereniging van Eigenaren met het buurpand;
- Goede stap voor mensen uit de stad die meer ruimte zoeken;
- Goede locatie, gelegen op het populaire Steigereiland Zuid, nabij de tram, uitvalswegen scholen, winkels en parken;
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening (warmtepompboiler 300 liter / Stiebl Eltron).

Vraagprijs: € 875.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door deze bijzondere woning met zijn diverse mogelijkheden.
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale!

Jan Olphert Vaillantlaan 79
1086 XZ AMSTERDAM

Extremely spacious and unique, architecturally designed semi-detached property, located on the popular Steigereiland Zuid are on IJburg.

This generously proportioned family home is truly one of a kind; a property, best suited for people who are looking for something magnificent. This property deviates from the norm, is unique, special and quirky and
was designed by architects Marie Le Mahieu and Marchel Ruigrok (2007, MaMa). The full width of the façade of this semi-detached property is no less than 8 meters! It was sustainably built, has excellent acoustics and great insulation.

Layout ground floor:
Entrance, vestibule with meter cupboard, impressive entrance hall and stairwell, generous living room with classic beams along the ceiling, open-plan kitchen with kitchen island and various modern kitchen appliances, access to the garden with pond and storage.

First floor:
This floor has 2 bedrooms; the master bedroom is extremely large (approx. 40m2) and could easily be converted into multiple rooms. Both bedrooms have their own ensuite bathroom, with bath tub, shower, washbasin and toilet. The smaller bedroom has an antique Egyptian internal bay window. This floor also has a balcony that offers a great view of the street.

Mezzanine:
A partitioned glass space (approx. 14 m2) with a cast floor. This space has a ceiling height of no less than
4.75 meters (!) and could be used as play area, sitting room or study.

Second floor:
A large landing, at the front a bedroom with ensuite bathroom with shower, washbasin and toilet. This bedroom has a loggia. At the rear, the second bedroom, also with an ensuite shower, washbasin and toilet. This room is particularly large (32 m2); you could easily change the layout to create multiple bedrooms or a study.

Owners’ Association:
-Active and financially sound Owners’ Association “VVE Jan Olphert Vaillantlaan 77-79”
-Monthly service fee: €341.70 (including heating, water, window cleaner, sewerage and water charges).
- 252/540th part of the community.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area on Steigereiland Zuid. This island is considered the prettiest part of IJburg due to the eclectic mix of architectural design. IJburg is a unique and child-friendly residential area just a 15-minute tram ride away from Amsterdam’s city centre with lots of nature, water, beaches, harbours and every facility you need within easy reach. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Here you can find the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants, hip bars and a theatre. Haveneiland is close to the water's edge of the Rieteilanden and Diemer Park, which is a nature area the size of the Vondelpark where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. IJburg is near exit S114 of the A10 motorway,
S114. and has good public transport links: Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approx. 12 minutes and Bus 66 takes you to the Amsterdam Arena in 15 minutes.

Special features of this property:
The property has wooden house framing, exposed Drenthe and Finnish larch tree trunks, Sapupira wood, the front door is an antique gateway from Rajasthan, cast floors at various levels, practically all the bedrooms have their own bathroom, the first floor has an antique internal Egyptian bay window; the ground floor and the second floor have floor heating with additional radiators in every room, mud plaster has been applied in the hall, living room/kitchen and bedrooms, the entrance, hall and living room/kitchen have Tadelakt walls.

Specifics:
- Beautifully large and special family house; one of a kind;
- Large north-west garden with pond and shed;
- Designed by architects Marie Le Mahieu and Marchel Ruigrok (2007, MaMa);
- Modern house, built in 2007, well-insulated and built sustainably;
- Located in a family-friendly street with a variety of architecturally designed properties;
- Almost all bedrooms have their own bathroom;
- Large living room / kitchen-diner with access to the garden;
- Near swimming and boating water; IJburg has an absolute holiday paradise when the weather is beautiful;
- Continuous ground loan with an annual ground rent of approx. € 5700; The current ground lease period ends on 28 February 2055;
- Owners’ Association together with the adjoining property;
- Good step for people looking to move out of the city centre and enjoy some more living space;
- Great location, on the popular Steigereiland Zuid area, near tram, schools, shops, parks and easily accessible by car;
- Heating via District Heating, hot water via central facility (heat pump boiler 300 litre / Stiebl Eltron).

Asking price: € 875,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this magnificent house and be amazed by what this property has to offer!

Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.889
Servicekosten
€ 342 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 3677
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2055)
Lasten
€ 5.446,42 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (15,73 meter diep en 6,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan Olphert Vaillantlaan 79

€ 875.000 k.k.