Prinsengracht 757 1017 JZ Amsterdam Grachtengordel-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 308 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prinsengracht 757
Hoogwaardig gerenoveerd grachtenpand (ca. 308m² incl. 14,5m² tuinhuis) gelegen midden in het centrum van Amsterdam aan de Prinsengracht. Deze prachtige woning bestaande uit drie verdiepingen, een entresol, twee slaapkamers, twee badkamers, ruimte voor minstens twee extra kamers en badkamer en een heerlijke tuin 72m². Daarnaast biedt de woning tal van mogelijkheden tot het realiseren van extra ruimtes. De afwerking van dit pand is van buitengewoon hoog niveau: kosten noch moeite zijn gespaard!

Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in het Centrum van Amsterdam, tussen de spiegelgracht en de Leidsestraat. De locatie van het huis is zonder meer centraal te noemen. De PC-Hoofstraat, het Rijksmuseum, de beroemde Negen Straatjes, het Leidseplein, het Rembrandtplein, de Kalverstraat: alles ligt op loopafstand. De directe omgeving biedt een breed en divers aanbod aan culturele voorzieningen, waaronder meerdere bioscopen en Koninklijk Theater Carré, alsmede een ruim aanbod aan horeca, sportscholen en yogastudio’s. Op slechts enkele minuten lopen ligt het sfeervolle Amstelveld en treft u een uitgebreid aanbod van hoge kwaliteit winkels op de Utrechtsestraat en op loopafstand de Amstel, Carré en de Stopera.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is excellent via de tramlijn 1,2,5,12,13,17 op de Leidsestraat. Tevens ligt op zeer korte loopafstand de metrohalte van de Noord-Zuidlijn. Het is dan slechts vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes minuten naar zakencentrum de Zuidas en circa twintig minuten naar Schiphol. Ook de uitvalswegen A10 en A2 zijn vanuit dit deel van Amsterdam vlot bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree met video intercom. Ruime hal met separaat toilet en wastafel. De bakstenen muur, authentieke garagedeur en de hoge plafonds geven de ruimte bijzonder veel sfeer. De vroegere entree is getransformeerd en multifunctioneel te gebruiken tot bijvoorbeeld een werkplek. Als u hier uw stadsauto wilt parkeren, kan dat ook! De hal biedt toegang tot zowel de woonkamer en de keuken als de eerste verdieping van het pand.
Middels de grote houten deuren heeft u toegang tot de woonkamer en keuken, gelegen op splitlevel. Een zwevende trap naar boven verschaft de toegang tot de sfeervolle woonkamer voorzien van een elektrische gashaard van Element en een kitchenette voorzien van Quooker en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u door de hoge raampartijen zicht op de prachtige achtertuin. De hoge raampartijen zorgen voor bijzonder veel lichtinval.
Via de trap naar beneden bereikt het lager gelegen gedeelte van het splitlevelvertrek: de riante en luxe uitgevoerde woonkeuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: oven, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De eyecatcher van de keuken is het centraal gelegen keukeneiland met ingebouwd koelelement in het aanrechtblad. Tevens is er meer dan genoeg bergruimte in de keuken met zelfs nog extra opbergruimte in de bijkeuken, voorzien van automatisch licht. Vanuit deze royale woonkeuken met hoge plafonds en veel licht, heeft u toegang tot de perfect onderhouden achtertuin, gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin biedt het goed bemeten tuinhuis de mogelijkheid tot het realiseren van een gastenverblijf of kantoor, alle aansluitingen zijn hier thans voor aanwezig!

Eerste verdieping:
Met de houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u de praktische ingedeelde master bedroom met prachtig uitzicht op de Prinsengracht middels drie grote raampartijen. De authentieke schouw en glas-in-lood paneeldeuren geven bijzonder veel sfeer aan de ruimte. De master bedroom is compleet met badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche (te betreden vanaf twee kanten), dubbele wastafel, separaat toilet met automatisch licht en voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is zowel te bereiken vanuit de master bedroom als de overloop. Aangrenzend het ruime washok, voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger, een wasbak en voldoende ingebouwde opbergmogelijkheden. Tegenover het washok is een berging gesitueerd met daarnaast nog een trapkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze lichte en sfeervolle slaapkamer is voorzien van een originele schouw, een ingebouwde kastenwand en bureau-/kaptafel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot het riante balkon via openslaande deuren. En-suite bevindt zich de luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een ovaal ligbad, dubbele wastafel, riante regendouche en een separaat toilet met automatisch licht.

Tweede verdieping:
Middels de trap bereikt u de tweede verdieping van het pand. Hier is werkelijk alles nog mogelijk en deze kunt u geheel naar wens inrichten! Alle aansluitingen zijn aanwezig om meerdere slaap-/werkkamers en badkamer(s) te realiseren. Tevens heeft u via deze verdieping toegang tot de vide in de nok van het huis, alweer de geheel vernieuwde CV ketel en MV box te vinden is. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als berging.
Kortom, een prachtig en hoogwaardig afgewerkt familiehuis in het centrum van Amsterdam met eindeloos veel mogelijkheden!

Prinsengracht 757 is onder creatieve leiding van Atelier Markx, met oog veer detail, tot een hoogwaardig stijlvol en tijdloos geheel getransformeerd.

Bijzonderheden:
- Ruim en royaal grachtenpand
- Appartementsrecht 293m² (NEN2580 rapport aanwezig)
- Tuin 72m² en tuinhuis 14,5m²
- Achterzijde dubbelglas
- Riante tuin en balkon op het noordoosten
- Gerenoveerd met high-end materialen 2022
- Fundering vervangen 2021
- Verlichting van Qazqa
- CV ketel Remeha: Quinta Ace 2021
- Meerdere bergruimtes
- Mogelijkheid tot creëren van extra (bad)kamers
- Keukenapparatuur Siemens en Bosch
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 12.971
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1729
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
308 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
1.200 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 11941
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (13 meter diep en 5,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prinsengracht 757

€ 3.995.000 k.k.