• Verkocht onder voorbehoud

Molenvaart 163 1761 AD Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 470 m² wonen
  • 950 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Groot, groter, grootst! Deze unieke plek met allure die vraagt om uw aandacht!

De woning is in 2013 onder architectuur verbouwd, vergroot, gemoderniseerd én voorzien van alle woongemakken. Onder andere de riante living grenzend aan de achtertuin, ruime moderne open keuken, de speels afgesloten ronde kamer in het midden, de meerdere speels ingedeelde slaapkamers en moderne badkamers voorzien van in optimaal wooncomfort. Ruimte, karakter en robuust: dat zijn de sleutelwoorden van deze prachtige vrijstaande woning aan de statige Molenvaart. Een prachtige plek om te wonen!

Wonen aan de Molenvaart is al een ervaring op zich met het heerlijke uitzicht. Wilt u in de buitenlucht van uw privacy genieten? Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime, keurig aangelegde tuin met veel groen en plaats om heerlijk te genieten vanaf het terras. De kavel heeft een oppervlakte van 950 m² en grenst aan de voorzijde van de Molenvaart met zicht over natuurgebied ‘Kruiszwin’ en aan de achterzijde aan een park.

Met alle voorzieningen als scholen, winkels, zorg en station op korte afstand woont u hier als een koning(in) te rijk. Het polderdorp Anna Paulowna is heerlijk rustig gelegen tussen de bollenvelden. Veel ruimte, rust en groen bepalen de heerlijke sfeer van dit dorp.

Indeling

Via de voordeur betreedt u de entree, waar het toilet en de meterkast gesitueerd zijn. Vervolgens komt u in de zeer ruime woonkamer. Centraal in de ruimte bevindt zich de rond afsluitbare (werk)kamer, hierdoor is er een speelse indeling. Rondom deze kamer zijn diverse livings gecreëerd welke zeer ruimtelijk ogen. Aan de achterzijde heeft u door de glazen pui over de gehele breedte van de woonkamer en de aangebrachte dakramen veel daglicht. Het geeft u een echt ‘binnen buiten’ gevoel wanneer de pui volledig geopend is.
De open keuken is in 2006 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-magnetron, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koel- vriescombinatie, geluidsarme afzuiging en inbouwspots in het verlaagde plafond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar vanuit ook de inpandige garage en atelier te bereiken zijn.

Vanuit de entree van de woning komt u via de trap op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vijf (!) royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer direct toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de sauna, het separate toilet met fonteintje en extra inbouwkasten.

Op de tweede verdieping vindt u nog eens veel ruimte welke nu is ingericht als slaapkamer. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het terras dat grotendeels bestraat is. Aangrenzend treft u een heerlijk gazon. De tuin is aan de achterzijde volledig omheind.

De leefruimtes van de woning zijn voorzien van inbouwspots met dimsysteem.

Hebben we u al over de streep getrokken om deze schitterende woning te komen bekijken?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.691
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
470 m²
Perceel
950 m²
Inhoud
1.250 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q38c Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOLLANDS KROON D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
950 m²

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.