Bartelaar 2 9468 CK Annen Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 3.210 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Uw droom realiseren?
Deze karakteristieke woonboerderij met authentieke elementen en ruime vrijstaande schuur is gelegen op een unieke locatie in Annen op circa 3.000 m² eigen grond (nog kadastraal in te meten). Het object stamt uit 1880 en ademt een en al historie. De boerderij heeft een inhoud van 2.375 m³ en is onderverdeeld in een voorhuis en een achterhuis, “de deel” inclusief bergzolder. U kunt het geheel volledig naar eigen inzicht renoveren en moderniseren!

INDELING BEGANE GROND:
Karakteristieke hoofd-entrees met originele deuren uit 1880! Via de linker hoofdentree bereikt u de hal met toegang tot provisiekelder één, de woonkamer, slaapkamer één, de zitkamer met slaapkamer twee en toegang naar de woonkeuken. Via de woonkeuken is provisiekelder twee bereikbaar en slaapkamer drie. Via de woonkeuken kunt u de bijkeuken bereiken waar tevens de cv-opstelling is gesitueerd. Via de bijkeuken bereikt u de badkamer en een apart toilet. Via de bijkeuken kunt u de andere hal bereiken met toegang tot de zitkamer (via beide hallen bereikbaar), bergruimte en de meterkast. Via de bijkeuken kunt u tevens “de deel” bereiken. Deze heeft een oppervlak van circa 254 m². “De deel” is tevens via de openslaande schuurdeuren vanaf buiten te betreden.

EERSTE VERDIEPING:
Via “de deel” heeft u toegang tot de bergzolder met een gebruiksoppervlak van circa 97 m².

Locatie
De boerderij is gelegen op de Hondsrug. De achterzijde van deze schitterende locatie geeft een vrij uitzicht over de "Es van Annen". U kunt in de nabije omgeving optimaal genieten van de natuur. Ten noordwesten is de Strubben Kniphorstbosch binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikbaar. Hier kunt u genieten van de bossen en heidevelden waar u doorheen kunt wandelen of fietsen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen richting het oosten komt u uit in de Duunsche Landen, onderdeel van het natuurgebied de Hunzedal. Het stroomdal van de Hunze is gelegen aan de voet van de Hondsrug. Dit gebied kunt u lopend, fietsend of met de kano verkennen.

Over Annen
Annen is een bruisend dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen (op steenworp afstand) worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarnaast is Annen voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, een basisschool, kinderdagverblijven, speelplaatsen, sportverenigingen, een openlucht zwembad en eerstelijns zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op grotere plaatsen als Groningen, Assen en Zuidlaren. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer.

EXTRA INFORMATIE:
• Woonbestemming
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Mijnbouwschade niet geclaimd
• Energielabel F
• Ruime schuur van circa 350 m²
• Optioneel: extra grond bij te verkrijgen ca. 1 hectare (grasland + paardenbak incl. verlichting)

Bent u gecharmeerd geraakt van deze fantastische woning op deze prachtige locatie? Neem dan contact met ons op!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.459
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
380 m²
Externe bergruimte
350 m²
Perceel
3.210 m²
Inhoud
2.375 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, huur

Kadastrale gegevens

ANLOO U 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Voortuin
0,28 meter diep en 0,54 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bartelaar 2

€ 550.000 k.k.