• Verkocht onder voorbehoud

Dokter Timmerslaan 18 5741 XJ Beek en Donk Beek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 310 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime en fraai afgewerkte hoekwoning gelegen op goede woonlocatie nabij winkelplein “Heuvelplein” te Beek en Donk. Deze hoekwoning met 3 slaapkamers biedt u ontzettend veel woongenot voor het hele gezin. De gehele woning is in 2017 uitgebouwd en onder andere voorzien van nieuw stucwerk, vloeren, kozijnen en woonkeuken. Vanuit de achtertuin is er een zeer riant bijgebouw met fantastische overkapping en fietsenberging. Deze woning met omvangrijk bijgebouw biedt vele mogelijkheden zoals bijvoorbeeld; het uitoefenen van een beroep aan huis, gastenverblijf, mancave enzovoorts. Een uitstekende locatie met alle voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse winkels op korte afstand gelegen.

Begane grond:

Modern afgewerkt woonhuis met ruime oprit en eigen achterom. De ontvangsthal is aan de voorzijde gelegen middels de voordeur en er bevindt zich een toiletruimte voorzien van wandcloset en inbouwspots. Tevens biedt de hal doorgang naar de woonkamer en geeft de trapopgang toegang naar de eerste etage. Deze hal is voorzien van een antraciet tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd en is voorzien van vloerverwarming.

De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met groot raam en een rolluik welke veel natuurlijke lichtinval geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte met een sfeervolle gashaard. De dubbele openslaande deuren naar het terras zorgen tevens weer voor veel natuurlijke lichtinval en een fantastische uitkijk naar de achtertuin. Tevens is er een praktische provisiekast gesitueerd onder de trapopgang voor het herbergen van uw voorraad en huishoudelijke spullen. De begane grond is in 2017 volledig uitgebouwd en voorzien van nieuwe antraciet tegelvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuw stucwerk (wanden en plafond) en gedeeltelijk nieuwe kozijnen.

De luxe woonkeuken met wandopstelling en kookeiland zijn voorzien van een composiet werkblad, vaatwasser, rvs-spoelbak met Quooker, koelkast, oven (AEG), ingebouwd koffiezetapparaat (AEG), combimagnetron (AEG), afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. Praktische ingebouwde stopcontacten zijn in het aanrechtblad verwerkt en er is een aansluiting voor krachtstroom aanwezig.

Eerste etage:

De trapopgang welke met hout stijlvol is afgewerkt biedt doorgang naar de eerste etage welke volledig is voorzien van een laminaatvloer. Deze etage heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van horren en draai/kiepramen. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel in meubel en designradiator.

Tweede etage:

Middels een vaste trap naar de tweede etage is er een royale zolder te bereiken. Op deze etage is eventueel een 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren. Deze etage is voorzien van een dakraam, cv-installatie (Nefit bj. 2017) en wasapparatuur aansluitingen. De zolder is afgewerkt met laminaatvloer en er bevindt zich veel bergruimte in de schuinte aan beide zijdes van deze etage.

Tuin:

Zowel de voor- als achtertuin heeft een verzorgd uiterlijk. De voortuin is fraai aangelegd met grint en beplanting. Middels een poort aan de rechterzijde van het huis verkrijgt u toegang naar de achtertuin. Aan het bijgebouw is een groot overdekt terras voorzien van sierbestrating en verlichting. De achtertuin is verder voorzien sierbestrating en kunstgras.

Een aangebouwde houten berging biedt vele opbergmogelijkheden voor al uw tuingereedschap, fietsen en/of buitenspeelgoed.

De gehele tuin is omheind, er is een dubbele toegangspoort aanwezig en aan de voorzijde biedt de dubbele oprit plaats voor 2 auto’s.

Bijgebouw:

Een zeer riant en multifunctioneel bijgebouw met loopdeur en middels de elektrische sectionaal deur aan de zijkant heeft u ook de mogelijkheid uw voertuig veilig te stellen. In dit bijgebouw bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en schuifkast met eigen meterkast en cv-installatie (Remeha).
Ruime multifunctionele ruimte met aanrechtblok welke is voorzien van ingebouwde vries-/koelkast en rvs-spoelbak. Thans is deze ruimte in gebruik als sport-/werkruimte.

De separate kantoor-/praktijkruimte is voorzien van warm en koud wateraansluitingen, sensorverlichting en is thans in gebruik als nagel-/kapsalon.

Het gehele bijgebouw is voorzien van betonvloer met vloerverwarming, sensorverlichting, krachtstroom, alarminstallatie en vaste trapopgang naar zolderetage met enorm veel bergruimte.

Deze ruimte biedt vele mogelijkheden en is ideaal geschikt voor het uitoefenen van een beroep/hobby aan huis.

Algemene kenmerken:

• Riante hoekwoning op gewilde woonlocatie;
• Uniek bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor-/praktijkruimte, gastenverblijf enzovoorts aan huis;
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken, zowel handmatig als elektrisch bedienbaar;
• Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de aanbouw;
• Aanbouw geplaatst in 2017, bijgebouw geplaatst in 2016 en overkapping geplaatst in 2019;
• Gelegen nabij winkelplein Heuvelplein met diverse winkels en primaire voorzieningen op loopafstand;
• Gelegen nabij speelweide op kindvriendelijke woonlocatie.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
79 m²
Perceel
310 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK I 1936
Kadastrale kaart
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dokter Timmerslaan 18

€ 350.000 k.k.