• Verkocht onder voorbehoud

Muzenlaan 98 5741 NS Beek en Donk Beek

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

U betreedt de woning via de entree/hal, die via de oprit te bereiken is. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en open keuken. In het tussenportaal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte aan.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd.

De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een groot gazon en kippenren.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen op loopafstand van de woning gelegen. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met ieder een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes en loopjes die Beek en Donk doorkruisen zijn ook kenmerkend voor dit gebied.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1996 en is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over heteluchtverwarming in combinatie met een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2015, merk Intergas); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via de cv-combiketel. De woning is voorzien van drievoudig dubbele beglazing in houten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de garderobe. De hal is afgewerkt met een houten vloer, stucwerkwanden en -plafond.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Door de vele ramen geniet u van veel natuurlijke daglicht. De kamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het voorgelegen speelveldje. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. De vloer is belegd met hout, de wanden en het plafond zijn gestuct.

De moderne keuken is geplaatst in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Het werkblad en de achterwand bestaan uit natuursteen.

In het tussenportaal is de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.

De drie slaapkamers zijn allen te bereiken via de overloop en hebben alleen dezelfde afwerking: laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds.

De moderne badkamer is voorzien van een tegelvloer en is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafonds. De ruimte bestaat uit een douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie is aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is onlangs gerealiseerd door een opbouw en is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop. Op de verdieping zijn nog eens een slaapkamer, kantoorruimte en een stookruimte met aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.

De slaapkamer en kantoorruimte zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafonds. U heeft meer dan voldoende opbergruimte onder de schuine zijden van de kap. In een van de slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht door de ramen in de gehele ruimte.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een oppervlakte van ca. 25 m². De muren zijn opgetrokken uit metselwerk, het dak is met bitumen gedekt. De garage is voorzien van een kanteldeur en loopdeur en is aangesloten op de voorziening elektra. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast.

Tuin
De verzorgde tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. In de tuin is een terras gecreëerd onder de overkapping. De tuin is ingericht met een groot gazon, kippenren, diverse borders en beplantingen en een extra terras achter in de tuin. De tuin is volledig omheind, waardoor u geniet van veel privacy.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en speeltuinen op loopafstand van de woning gelegen. Diverse dagelijkse voorzieningen zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken.
Beek en Donk is een groen dorp. Het bestaat uit twee kernen met ieder een eigen winkelcentrum. De kleine beekjes en loopjes die Beek en Donk doorkruisen zijn ook kenmerkend voor dit gebied.

Bijzonderheden
- eigen oprit;
- lichte woning;
- 10 zonnepanelen;
- opbouw tweede verdieping is onlangs gerealiseerd;
- houten skeletbouw constructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.380
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK I 2099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muzenlaan 98

€ 365.000 k.k.