• Verkocht onder voorbehoud

Otterweg 46 5741 BE Beek en Donk Donk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Leuke uitgebouwde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder. De achtertuin is gericht op het oosten en voorzien van een garage met carport en houten berging met overkapping. De woning is gelegen zeer nabij kindcentrum De Raagten en nabij het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca. In de directe omgeving is een prachtige vijver met wandelpark gelegen.

Inhoud 421 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Perceeloppervlakte 306 m²
Bouwjaar 1968
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
• De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ beglazing.
• Er zijn diverse screens en een rolluik aanwezig.
• Op de carport zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
• De woning is aangesloten op een cv-ketel en een warmtepompboiler.
• Alle boeiboorden, goten en gevelbeplating zijn vernieuwd.
• Royale oprit met carport geschikt voor meerdere auto’s.
• De woonoppervlakte van 106 m² is exclusief de woonoppervlakte op de 2e verdieping i.v.m. beperkte stahoogte.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van gestoffeerde trap, garderobe, trapkast en meterkast met 10 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de keuken. De ruime moderne en uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, vlak stucwerkwanden en plafond met inbouwspots, heeft een zitgedeelte en is middels een doorkijk kast verbonden met het eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De ruime keuken, in dubbele wandopstelling, heeft een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3 diepvriesladen, diverse lades en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Naast de keuken is een praktische bar geplaatst.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en de badkamer. In één slaapkamer bevindt zich de trapopgang naar de 2e verdieping en een inbouwkast.
In de kamer aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen van de witgoedapparatuur. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en grote ramen met draai-/kiep stand.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, vaste wastafel en radiator.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. De voorzolder met dakraam en opstelling cv-combiketel merk AWB bouwjaar 2010 + warmtepompboiler merk Atlantic bouwjaar 2020. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkasten. De zolder is van binnenuit geïsoleerd.

TUIN
De achtertuin is gericht op het oosten en bereikbaar middels een zijpoort. De verzorgde tuin is voorzien van bestrating, gazon en bloemenborders.

GARAGE + BERGING + OVERKAPPING
De garage met elektrische sectionaaldeur is in spouw gebouwd en voorzien van elektra. Tevens is er een overkapping gebouwd aan de garage en een houten berging met elektra.
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s en een carport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.585
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEEK EN DONK L 549
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7,7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Otterweg 46

€ 380.000 k.k.