• Verkocht onder voorbehoud

Veldlaan 8 6658 LB Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Geen zin om te klussen en besteed jij liever je vrije tijd aan je gezin of vrienden? Dan is dit een buitenkans! Dit leuke uitgebouwde familiehuis aan de Veldlaan 8 in Beneden Leeuwen is jou dan waarschijnlijk op het lijf geschreven.

Niet alleen zal de mooie architectuur van deze woning en de wijk Het Leeuwse Veld menigeen aanspreken, maar het grootste voordeel voor jou als niet-klusser is waarschijnlijk dat deze woning zeer verzorgd, toekomstbestendig (denk aan zonnepanelen) en instapklaar is.

Dus inpakken en wegwezen… naar de Veldlaan 8 in Beneden-Leeuwen!

Wonen

De woning staat te pronken in het midden van de enige driekapper in Het Leeuwse Veld. De wijk staat bekend om de mooie bouwkunst en dit huis is daar geen uitzondering op. De woonkamer is ruim en licht en is voorzien van een fraaie PVC-vloer.

Deze is niet van echt hout te onderscheiden, maar heeft als grote voordelen dat het geluiddempend, supersterk en slijtvast is.

Bovendien is het geen probleem als hier een kind een glas melk omstoot, want de vloer kan wel wat water (of andere ongelukjes) hebben. De openslaande tuindeuren geven toegang tot een flink terras en de rest van de tuin.

Koken

De halfopen keuken is echt een plaatje! Stoer, maar toch ingetogen; licht, maar niet saai; deze valt vast in de smaak bij een groot publiek. Keukens horen echter niet alleen prachtig te zijn, maar vooral ook praktisch. En dat is deze allemansvriend dan ook. De keuken heeft immers voldoende kasten, moderne inbouwapparatuur en het robuuste tafelblad biedt genoeg werkruimte. De PVC-vloer is trouwens doorgelegd in de keuken. Hierdoor vormt hij één geheel met de woonkamer.

Slapen en baden

Het voordeel van een jong huis; het heeft (bijna) altijd een functionele indeling. Ook hier vind je op de eerste verdieping geen ‘hokken’, maar drie lichte slaapkamers die goed aan de maat zijn.

Bovendien heeft het raam in de slaapkamer aan de achterzijde screens. Hierdoor slaap je ook in de zomer als een roos.

Op de eerste etage bevindt zich tevens de badkamer met een ruime inloopdouche, twee wastafels en een hangend toilet. Ook deze badkamer heeft een groot raam, dus even goed ventileren na een warme douche is hier geen probleem.

Een vaste trap leid je naar de tweede etage waar je nog een grote ruimte met twee dakramen aantreft.

Buitenleven

Zoals gezegd heb je een vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook de achtertuin biedt veel privacy. Ook hier heb je niet een hele rij woningen pal achter je huis. De tuin heeft verschillende terrassen, veel groen, gras, een fijn tuinhuis en een achterom. Bovendien ligt de tuin op het westen, dus hij is lekker zonnig.

In woonwijk 'Het Leeuwse Veld' is veel ruimte voor groen en water. Op loopafstand van dit huis ligt ‘Het Speelse Veld’. Op deze plek middenin de natuur hebben kinderen alle ruimte om te spelen, leren en bewegen. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek. Hier kom je écht tot rust: immers ‘thuisvoelen is ontspannen’.

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over de Veldlaan 8 Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.831
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (12,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Veldlaan 8

€ 385.000 k.k.