• Verkocht onder voorbehoud

Gerstveld 26 6658 LS Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

U zoekt een woning die af is en hierdoor direct te betrekken? Dan bent u hier aan het juiste adres! Dit is hét huis als u op zoek bent naar een moderne, smaakvolle en INSTAPKLARE woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met BERGING en verzorgde achtertuin met achterom is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Leeuwse Veld’. In dit fijne woonhuis is het bovendien heerlijk licht. Tevens is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Deze woning biedt de nodige potentie: op de tweede verdieping kan men met gemak één of twee extra slaapkamers creëren, mogelijkheden genoeg dus! Voorzieningen als supermarkten, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Beneden-Leeuwen is centraal gelegen in het land van Maas en Waal en uitstekend bereikbaar via de Prins Willem Alexanderbrug. De steden Nijmegen, Tiel, ‘s-Hertogenbosch en Arnhem zijn binnen korte tijd te bereiken.

Algemeen
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlak: 126 m2
- Externe bergruimte: 7 m2
- Inhoud: 458 m3
- Perceeloppervlak: 133 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met meterkast, bergkast met c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2018, eigendom) en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries, een kokend waterkraan (Quooker), een composiet aanrechtblad en voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een raam voor extra lichtinval. In de woonkamer, welke aan de achterzijde is uitgebouwd, is het door de grote ramen heerlijk licht. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gaskachel, een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is voorzien van een marmerlook tegelvloer met vloerverwarming. Indien gewenst kan eenvoudig (bijvoorbeeld) een PVC vloer worden gelegd.

Eerste verdieping: overloop en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een airco (2021) en een grote kastenwand. De moderne badkamer beschikt over een douche met regendouche, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrij hangend toilet, een designradiator en een raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze open verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en het mechanische ventilatiesysteem. Tevens bergruimte achter de schotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.
De achtertuin, circa 10 meter diep en circa 5 meter, is voorzien van een terras. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraantje. Bovendien is er een achterom met afsluitbare tuinpoort aanwezig. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Verder
- De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie);
- Het gehele woonhuis is voorzien van houten kozijnen;
- Alle slaapkamers beschikken over vliegenhorren;
- Beide trappen zijn fraai afgewerkt met laminaat;
- Voor één van de twee openslaande deuren op de begane grond is een hordeur aanwezig;
- Op het dak van de woning bevinden zich 3 zonnepanelen (2018);
- Glasvezel aanwezig;
- Energielabel A.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 1007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerstveld 26

€ 365.000 k.k.