• Verkocht onder voorbehoud

Traverse 42 2861 HC Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Het is de uitstraling, de ligging, de kwaliteit en afwerking. Alles klopt bij dit huis!
Dan is het een prachtig huis als je een stap vooruit wil. Meer ruimte in huis, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, degelijk gebouwd met aandacht voor de normen van vandaag de dag zoals warmte- en geluidisolatie, optimale mechanische ventilatie, fraai van afwerking en een aansprekende bouwstijl met die prachtige hoge nok, de lange dwarskap en de steile voorgevel.

Natuurlijk is het helemaal tiptop. Alles is nog praktisch nieuw, de kleuren en materialen zijn helemaal van vandaag de dag en zelfs de tuin lijkt alsof die net nieuw is.

Je woont straks in de nieuwste wijk van Bergambacht, Dijklaan West. Een kleinschalige wijk met een ideale locatie. Met de auto ben je zo weg, op de fiets kan je alle kanten op en lopend heb je ook alle mogelijkheden. De wijk is vriendelijk en ruim opgezet met veel parkeergelegenheid voor de deur en meerdere speelvoorzieningen voor de jeugd. Diverse sportvelden liggen om de hoek en het dorpscentrum met de scholen en winkels op circa 400 meter afstand.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een mooie hal. Lekker licht, ruimte genoeg voor de garderobe en fraai afgewerkt met een luxe tegel op de vloer, witte wanden en plafond. Vanaf de voordeur heb je links de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is lekker neutraal, een grijze en een witte tegel, een hangcloset en een fonteintje….altijd goed!
Dan komen we in de woonkamer. Door de aanbouw van 2.5 meter aan de achterzijde is het een flinke kamer geworden met openslaande tuindeuren en twee volledige ramen tot de vloer er naast. Het geeft een bijzonder ruimtelijk effect en het maakt de tuin met de woonkamer tot één geheel. Fijn zijn ook de ramen in de zijgevel. Hier heb je extra licht en vergroot het het ruimtelijke gevoel. De kamer is keurig afgewerkt met een plavuizenvloer en vloerverwarming, strakke wanden met glasvliesbehang en spuitwerk op het plafond. Aan de voorzijde tref je de open keuken, een zeer ruim opgesteld exemplaar waar je als kookliefhebber van alles kunt doen en je hart kan ophalen. Er zijn maar liefst zeven (Siemens) apparaten aanwezig, er is veel bergruimte en er is genoeg werkruimte op het natuurstenen werkblad.

1e Verdieping:
Hier tref je vooral een standaard opzet. Dat is prima, want dat is het meest wenselijk. Drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde, een derde kamer aan de voorzijde en de badkamer daarnaast. De overloop ligt er tussen in. Alle drie de kamers hebben een mooie en ruime opzet, twee kamers zijn erg groot en alles is keurig afgewerkt met onder andere laminaat op de vloer. De badkamer is compleet met een ligbad, een inloopdouche met fraaie wand, een wastafelmeubel en een hangcloset. Mooi is het groot formaat tegel op de vloer.

2e Verdieping:
Pas als je hier boven ben merk je wat een kap in de lengterichting doet. Wat een heerlijke ruimte! De nok is hoog waardoor het dakvlak steil is. Dat heeft als voordeel dat er twee flinke slaapkamers zijn, één kamer met de nok in het zicht en een vast speelgedeelte en een slaapkamer in de lengte met dakramen en een raam in de kopgevel.
Verder is er een ruime overloop met een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook hier is alles netjes van afwerking met onder andere laminaat op de vloer en spuitwerk op de wanden. Ongeveer 2/3 van deze verdieping heeft een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.

Algemeen:
Airconditioning op de tweede verdieping en in de ouderslaapkamer op de eerste verdieping
Fraai aangelegde tuin met zonnehoek voorzien van pergola en In Lite verlichting
Achtertuin voorzien van tempex onder de bestrating, erfscheidingen van hardhout en gefundeerd
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.724
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergstoep

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergstoep

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Traverse 42

€ 499.000 k.k.