• Verkocht onder voorbehoud

Korenbloem 13 2861 WT Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke instapklare eengezinswoning v.v. 3 slaapkamers op een mooie en rustige locatie?

Dan heeft u het bij deze gevonden! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

De woning is op de begane grond ruim ingedeeld met een sfeervolle woonkeuken en woonkamer met allesbrander en afgewerkt met een Merbau houten vloer. De zonnige achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren (kunststof). De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer welke in 2013 geheel is vernieuwd. De praktische bergzolder op de 2e verdieping maakt het plaatje helemaal compleet!

Verkoper aan het woord:
Wij hebben 9 jaar met plezier in dit mooie huis gewoond. Deze rustige, kindvriendelijke buurt is ideaal voor jonge gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen in het achtergelegen speeltuintje. Met pijn in ons hart verlaten wij dit huis op weg naar een nieuw avontuur.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal, meterkast, toilet, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer met trapkast, allesbrander en openslaande deuren naar zonnige tuin welke gelegen is op het zuiden. Half open keuken voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, comi-oven, vaatwasser en koelkast. De erker aan de voorzijde maakt van deze ruimte een gezellig eetgedeelte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers van goede afmeting en in 2013 vernieuwde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling.

ACHTERTUIN
De achtertuin met achterom is op de zonnige kant (zuiden) gelegen en is keurig bestraat en uitgevoerd met diverse borders, berging en terras.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1989;
- De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel t.b.v. de hetelucht verwarming. Alsmede een separate ketel / geiser voor de levering van warmwater;
- Kunststof pui met openslaande deuren;
- Sfeervolle allesbrander in woonkamer;
- Voldoende parkeergelegenheid aan voorzijde;
- Kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom, deze woning is absoluut uw bezichtiging waard!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.278
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 8303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Korenbloem 13

€ 295.000 k.k.