Laanderhof 109 5351 CS Berghem Berghem-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke tuin en met berging gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Berghem.

EXTRA VERDUURZAMING VOOR DEZE WONING. VERKOPER ZAL ZORGDRAGEN VOOR DE PLAATSING VAN 7 ZONNENPANELEN. HIERMEE KOMT HET ENERGIELABEL OP LABEL A.
Voor meer informatie vraag de makelaar naar de voorwaarden.

De woning met als bouwjaar 1976 heeft een metamorfose ondergaan waarbij de gehele woning is gemoderniseerd. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor een royale slaapkamer is ontstaan.

De woning is gelegen in Berghem. In de nabije omgeving heb je vele voorzieningen die het woongenot versterken, zoals supermarkten, basisscholen en nog vele andere. Ook loop of fiets je er lekker op uit tussen de landerijen door of het natuurgebied Hoessenbos in. De naastgelegen dorpen, het stadscentrum van Oss en de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bereik je binnen enkele minuten.

* Traditioneel en met degelijke materialen gebouwd, goed onderhouden
* Fijne woonkamer met open keuken welke toegang geeft tot de tuin
* Vier prettige slaapkamers (met rolluiken) en een nette badkamer
* Praktische berging en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
* Energielabel gaat naar A; grotendeels HR beglazing, geïsoleerde spouwmuur, vloerisolatie en dakisolatie
* Waterontharder aanwezig
* NIEUW; DEZE WONING WORD OPGELEVERD MET 7 PV-PANELEN.

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte met fontein. De woonkamer is voorzien van een nette afwerking en biedt ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast ,5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker en veel opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is de tuin middels openslaande deuren te bereiken. De praktische bijkeuken beschikt tevens over veel opbergruimte en de witgoedaansluiting is hier gesitueerd.

Eerste verdieping
De ruime slaapkamers zijn net afgewerkt en voorzien van praktische rolluiken en deels voorzien van horren. De badkamer is volledig betegeld is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer met dakkapel en opbergruimte door de vele knieschotten. Hier is de HRE CV ketel geplaats (Intergas, 2018).

De tuin aan de voorzijde is voorzien van o.a. beplanting en sierbestrating. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is via een achterom bereikbaar.

De berging biedt ruimte voor opslag voor fietsen, tuinmeubelen of kan gebruikt worden als hobbyruimte. Er is elektra aanwezig.

Kortom, ben je opzoek naar een ruime woning in Berghem, met vier slaapkamers en die instap klaar is? Neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

BERGHEM B 3642
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laanderhof 109

€ 325.000 k.k.