Walnoothof 1 2661 LW Bergschenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 1.105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Luxe villa gelegen in de groene en ruime vilawijk de Boomgaard!

Omschrijving

Als al het goede samenkomt, wordt wonen puur genieten. Wie in de groen en ruim opgezette villawijk “De boomgaard” woont, wilt u er meestal niet meer weg. Waarom zou u ook? Voorzieningen zijn uitstekend en het gezellige centrum is goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: hal/entree voorzien van modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de multifunctionele studeerkamer (ca. 30 m2) en een speelkamer (ca. 12 m2) voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin. Heerlijke, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 44 m2) eveneens voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot de tuin. Praktische woonkeuken voorzien van div. inbouwapparatuur en een kookeiland. Aangrenzende bijkeuken (ca. 6 m2).

1e Verdieping: overloop, 2e toilet, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en een heerlijke inloopdouche. 4 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 311 x 340 cm.), (ca. 351 x 340/455 cm.),
(ca. 572 x 340 cm.) en (ca. 458 x 579 cm.).

2e verdieping: verrassend ruime en beloopbare bergzolder welke te bereiken is via een vlizotrap.

Diversen:
-Alarmsysteem aanwezig
-Buitenzijde is in 2016 geschilderd inclusief houtwerk binnen (kozijnen)
-Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
-Cv-ketel Remeha Calenta (2017)
-Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en het Annie M.G. Smidtpark, alsmede het recreatiegebied de Rottemeren zijn op slechts enkele minuten loopafstand
-Oplevering: in overleg

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 897.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.174
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.105 m²
Inhoud
886 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK A 6100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosteindsche Ackers

Heel Bergschenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Walnoothof 1

€ 897.500 k.k.