• Verkocht onder voorbehoud

Hazelaarlaan 38 5056 XN Berkel-Enschot Ruiven

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een woning met een woonkeuken? Laat u verrassen door deze royale 2-onder-1 kapwoning met berging, grote woonkeuken, ruime slaapkamers en een eigen oprit voor de auto.

De woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke wijk, ruim van opzet met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning zijn scholen, sportfaciliteiten, het winkelcentrum Koningsoord en andere voorzieningen goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen oprit. In de straat zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Middels de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en er is een inpandige berging gerealiseerd. Vanuit de hal is de berging, de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. Daarnaast is in de hal de toiletruimte en meterkast aanwezig. Het toilet is voorzien van een modern zwevend closet en een fonteintje. In de hal is ruimte voor de garderobe en is de trap naar de verdieping gesitueerd.

De sfeervolle, U-vormige woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en grote raampartijen is voorzien van een gashaard in strakke schouw. In het centrale gedeelte van de woonkamer, is nu een grote wandkast geplaats maar kan naar wens worden ingericht. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren en een schuifpui naar de tuin aanwezig. Deze lichte woonkamer van maar liefst 48 m2 is voorzien van een gietvloer en strak gestucte wanden.
Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een centraal gelegen werkeiland met een extra breed blad waardoor het mogelijk is om aan het eiland te zitten. De lage rechte opstelling aan de wand is voorzien van de gaskookplaat en afzuigkap en de hoge opstelling tegen de wand met apparatuur zoals, een oven en een koelkast. In deze gezellige woonkeuken is ruimte voor een tafel en er is toegang naar de tuin. Ook hier is weer gedacht aan de lichtinval door een lichtkoepel de extra raampartij.

1e verdieping:
Overloop met speelse raampjes en de trap naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen en aan de achterzijde een derde slaapkamer en de badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche in cabine, toilet en dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd in lichte, eigentijdse kleuren.

2e verdieping:
De ruime zolder verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Vanuit de voorzolder is de bergruimte bereikbaar alwaar de CV-ketel staat opgesteld. De grote zolderkamer met veel lichtinval heeft nog extra bergruimte achter de schotten.

Buiten:
Een voortuin met oprit voor de auto en een gezellige achtertuin op het Zuid-Westen gelegen. De achtertuin is voorzien van een terras aan de woning en een terras grenzend aan de keuken. Het terras aan de keuken is voorzien van een schaduwdoek. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig voor de opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap en tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- CV-ketel bouwjaar 2021.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.
- De woonkeuken is in 2006 gerealiseerd.
- De woning heeft energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.508
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKEL B 3446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruiven

Heel Berkel-Enschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruiven

Heel Berkel-Enschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hazelaarlaan 38

€ 449.000 k.k.