• Verkocht onder voorbehoud

Ensahlaan 23 3723 HT Bilthoven Bilthoven Noord I

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 641 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Zeer ruime en stijlvolle woning met enorme tuin!

Omschrijving

Aan deze rustige laan in het fraaie Bilthoven mogen wij deze zeer ruime en stijlvolle woning met enorme tuin verkopen!

Deze hoekwoning, welke een uitstraling van de jaren '30 heeft, heeft 7 kamers, een goed aangelegde tuin op het zuidoosten van maar liefst 380m² met diverse zithoekjes en terrassen, een vrijstaande garage met daarvoor eveneens privé parkeergelegenheid en bevindt zich in het mooie groene en kindvriendelijke Bilthoven.

Het centrum van Bilthoven met haar diverse winkels, scholen, de kinderdagopvang en sportcentra zijn allen op loopafstand, evenals station Bilthoven waardoor u binnen 10 minuten in het centrum Utrecht kunt zijn.

Indeling:
Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal komt u de zeer ruim (met speelse indeling) opgezette woonkamer binnen, welke beschikt over een houten vloer. Aan de tuinkant (achterzijde) is de open woonkeuken, voorzien van mooie tegels op de vloer en beschikt over divers inbouwapparatuur: een mooie Amerikaanse koelkast, vaatwasser, een fornuis van het merk Viking met maar liefst 2 ovens en 6 gaspitten. U loopt zo het terras op door middel van de openslaande deuren; daarachter bevindt zich de prachtige tuin met haar diverse struikjes, bomen, zithoeken en een overkapping van 14m².

1e verdieping:
Ruime overloop met toilet en 2 slaapkamers van 11m² aan de achterzijde, de badkamer is voorzien van 2 wastafels, een ligbad en een douche. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en daarnaast een slaapkamer van tevens 11m² met aangrenzend terras.

2e verdieping:
Trap met overloop naar zeer ruime zolderverdieping welke beschikt over meerdere dakramen. Een grote slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich een handige wasruimte met tevens een dakraam.

Bijzonderheden:
- Aanbouw woonkamer 2007
- Garage en dakkapel vernieuwd in 2018/2019
- cv combi ketel uit 2016
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas
- Garage en de eigen parkeerplaats zijn bereikbaar via de gemeenschappelijke oprit met buren
- Tuin is gelegen op het zuidoosten
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.317
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
641 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 4778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
380 m² (0,25 meter diep en 0,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ensahlaan 23

€ 790.000 k.k.