Molenweg 1 E 5531 PN Bladel

Uitgelichte kenmerken

  • 370 m² wonen
  • 1.603 m² perceel
  • 8 slaapkamers
Blikvanger Droomvilla met zwembad en schitterende woonkeuken!

Omschrijving

HET STATIGSTE HUIS VAN BLADEL EN OMSTREKEN IS NU TE KOOP! DIT ENORM FRAAI NOTARISHUIS IS ZEER EXCLUSIEF VANWEGE ZIJN OMVANG, UITSTRALING EN HOOGWAARDIGE AFWERKING. ROYAAL VAN OPZET MET O.A. RUIME TUINGERICHTE WOONKEUKEN, WOONKAMER MET ERKER EN EETKAMER EN-SUITE, 9 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING, BREDE OPRIT NAAR DUBBELE GARAGE, STARLINE ZWEMBAD, POOLHOUSE MET SAUNA, EIKEN SCHUUR EN AANGELEGDE TUIN! DE GEZELLIGE KERN, SCHOLEN ALSOOK DE AUTOSNELWEG ZIJN OP ENKELE MINUTEN AFSTAND.

Indeling
De mooie dubbele voordeur biedt toegang tot de ruime hal met uitgebreide meterkast (15 groepen en 2 krachtgroepen) waarin een ‘Kerpen Homenet’ datasysteem is geplaatst waarmee in elke ruimte van de woning tv, multimedia etc bediend kan worden.

Woonkamer
Vanuit de hal toegang tot zeer royale woonkamer (ca. 50 m²) met eetkamer en-suite (ca. 20 m²) af te sluiten met glas in lood schuifdeuren. De woon- en eetkamer zijn afgewerkt in een eiken parketvloer gelegd in visgraat met band en bies voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk voorzien van ingebouwde plafondspots. Woonkamer uitgevoerd met design airco en zwart marmeren schouw met inbouw gashaard. Mooie ronde erker ingericht als leeshoek met uitzicht op prachtig aangelegde voortuin.

Centrale gang met toegang tot woon- / eetkamer, bijkeuken, toilet, garderobe, verdiepte kelderkast, keuken en werk-/slaapkamer.

Toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met hangcloset, uplights en fonteintje.

Garderobenis met kapstok en schoenenkast.

Bijkeuken met witte keuken uitgevoerd met ingebouwde diepvries, speciale kast met frituurafzuiging en ingebouwde opstelling unit vloerverwarming. Bovendien bevind zich in de bijkeuken een was-schacht en een extra ruime inloopdouche.

De slaapkamer begane grond is thans in gebruik als werkkamer voorzien van schuifpui naar overdekt terras.

Keuken
Zeer royale tuingeoriënteerde woonkeuken uitgevoerd met een exclusieve design ‘Siematic’ BeauxArts keuken bestaande uit een wandkeuken, eiland en vrijstaande Chinese bruidskast. Truffelgrey Siematic keuken met ‘Cashmere’ granieten bladen. Veel kasten en lades, kasten gedeeltelijk voorzien van uittreklades.

Luxe wandkeuken met ingebouwd Miele koffiezetapparaat op vaste wateraansluiting en ingebouwde Miele combimagnetron. Het speciale RVS fornuis is een in Frankrijk handgemaakte Cornufe van ‘LaCornue’ en is uitgevoerd met een gietijzeren coup de feu (sudderplaat) en verder 4 gasbranders en 2 grote ovens. Het fornuis is ingebouwd in een schouw met aan weerszijden hoge kasten en 2 apothekerskastjes. In de schouw is een Itho randafzuigkap in het plafond verwerkt.

Het eiland bevat een uittrekbaar afval-/sorteersysteem, Miele vaatwasser en een grote RVS spoelbak met een design kraan in combinatie met zeeppompje en uittrekbare sproeier. In het eiland bevinden zich tevens 6 laden waarvan 4 zeer grote pannenladen. Boven het eiland hangt een baldakijn met ingebouwde spots.

Prachtig speciaal item is de houten ‘Chinese Bruidskast’ van ‘Siematic BeauxArts’ met in het rechtergedeelte een manshoge Miele inbouwkoelkast en het linkergedeelte betreft een servieskast.

Vanuit de keuken schuifpui naar overdekt terras. Het eetgedeelte is rondom voorzien van grote ramen die geweldig uitzicht bieden op de prachtige achtertuin en zwembad. In de keuken bevinden zich tevens een plafondairco en in zwart marmer uitgevoerde schouw met ingebouwde gashaard met daarboven een tv.

Eerste verdieping
Via hardhouten trap in de hal naar grote L-vormige overloop met openslaande dubbele tuindeuren (Frans balkon). Apart toilet met hangcloset en uplights. Op de 1e verdieping bevinden zich tevens 4 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met walk-in dressing room en twee badkamers.

De master bedroom is ruim opgezet en uitgevoerd met design airco. Directe toegang naar master bathroom en walk-in dressing room voorzien van maatwerk plafondhoge kledingkasten met 4 ingebouwde lades en diverse uittrekmodules voor kleding, schoenen ed.

Master bathroom uitgevoerd met vrijstaand bad op pootjes en bijpassende standkraan op badrand. Twee wastafels ingebouwd op Italiaanse designkasten met bijpassende spiegels en verlichting. Een dubbele inloopdouche (wasstraat) met 2 regendouches maakt deze badkamer tot een schitterende exclusieve ruimte. Tv aanwezig.

Slaapkamer 2 met vaste inbouwkast waarin het centraal stofzuigsysteem en de was-schacht zijn opgesteld. De was komt in de bijkeuken uit voor de wasmachine. Deze slaapkamer heeft toegang tot een groot balkon.

Slaapkamer 3 met openslaande tuindeuren naar groot dakterras met sierhekwerk balustrade.

Slaapkamer 4 is zeer ruim en heeft evenals slaapkamer 3 toegang tot een gedeelde (apart af te sluiten) kleine badkamer met wastafel en douche.
Perfect afgewerkt met vloerbedekking in de master bedroom en walk-in dressing room, er zijn hardhouten vloeren op de overloop en overige slaapkamers. De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld. Overige wanden en plafonds zijn bezet in strak stucwerk.

Tweede verdieping
Vaste hardhouten trap naar 2e verdieping met grote overloop en 3 zeer grote slaapkamers. Deze gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren. Aparte technische ruimte waarin de mechanische afzuigunit en de ‘Nefit’ Topline cv-ketel 2011 gecombineerd met ‘Nefit’ cv-boiler 120 liter / 40 kW zijn opgesteld.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Vlizotrap naar grote zolderruimte.

Tuin
Geheel omheind perceel waarvan de voorzijde is uitgevoerd met siersmeed hekwerk en op afstand bedienbare dubbele toegangspoort in smeedwerk.
Brede dubbele oprit geheel bestraat in graniet. Grote dubbele garage met verdieping en uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming op de ‘Nefit’ Topline combi ketel 2011, fonteintje en vaste trap naar verdieping afgewerkt met laminaatvloer.

Afsluitbare poort naar zeer mooi overdekt terras van ca. 25 m² met plafondspots, ingebouwde radio en tv-aansluiting. Het overdekt terras is ingesloten en daarom nagenoeg het hele jaar te gebruiken. Het overdekt terras loopt door in de bestrating in de achtertuin die in leisteen is uitgevoerd.

De tuin is prachtig aangelegd onder architectuur. In de tuin bevind zich een naar Fries voorbeeld gebouwde kapschuur met overdekt terras.

Poolhouse met openslaande tuindeuren waarin een infrarood cabine/sportruimte is gerealiseerd.

Centraal gelegen verwarmd ‘Starline’ zwembad met ingebouwde spots, streamer (sportend zwemmen met tegenstroom) en elektrisch bediend solar roldeck.
De verwarmingsinstallatie van het zwembad heeft een eigen cv en is samen met het computergestuurde zwembadapparatuur ingebouwd in de garage.

De tuin wordt beregend door middel van een beregeningsysteem op eigen grondwaterbron met buispomp in het grondwater waardoor de pomp niet kan bevriezen.

Bijzonderheden
Het betreft hier een exclusieve woning die is opgetrokken uit de beste materialen, gebouwd in een fraaie bouwstijl met mooie details. In alle kamers zijn aansluitingen voor telefoon en t.v. Vloerverwarming hele begane grond, master bathroom, kleine badkamer en toilet, per ruimte regelbaar. De woning straalt een statige en exclusieve sfeer uit.

De woning is uitgevoerd met een camera systeem aan oprit- en achterzijde bestaande uit twee camera’s gekoppeld met telefoon, iPad, computer.

Algemeen:
- Royaal vrijstaand notarishuis met brede oprit naar dubbele garage
- Exclusieve design ‘Siematic’ BeauxArts keuken
- Hardhouten (gelakte) trappen met sierspijlen
- Trapverlichting naar 1e en 2e verdieping aanwezig
- Verlichting en afzuiging toiletten automatisch bediend op bewegingsmelder
- Hele huis voorzien van paneeldeuren
- Hele huis bezet met strakke stucwerk wanden en plafonds
- Plafonds begane grond uitgevoerd met lijsten
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig met volledige set op elke woonlaag
- Werkkamer is eenvoudig te gebruiken als slaapkamer begane grond
- Rondom woning en garage v.v. trasraam van hardsteen
- Raamdorpels en vensterbanken van hardsteen
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Ramen draai- / kiepsysteem en voorzien van sierluiken
- Dubbele voordeur met gietijzeren rasters
- Elektrisch bediende solar screens aan voor-, voordeur- en achterzijde
- De solar screens zijn weggewerkt in de muur tijdens de bouw
- Woning is volledig geïsoleerd en heeft een definitief energielabel A
- Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy
- Op korte afstand van basisscholen en alle vormen van voortgezet onderwijs
- Gelegen op enkele minuten van bossen en natuurgebieden
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.378
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
370 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
122 m²
Perceel
1.603 m²
Inhoud
1.705 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

BLADEL H 2293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.603 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
862 m² (34,5 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bladel Veilig Oord

Heel Bladel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bladel Veilig Oord

Heel Bladel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenweg 1 E

€ 1.250.000 k.k.