Eemnesserweg 36 1261 HJ Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 582 m² wonen
  • 6.968 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Villa Zonnenhoef in Blaricum

Een stijlvolle familieresidentie. Het magnifieke landhuis ‘Zonnenhoef’ ligt in een wondermooi park, grenzend aan bos en
heide. Een oase van rust op korte afstand van zowel Blaricum als Laren. Het door de jaren
zorgvuldig gerenoveerde en zeer stijlvolle familiehuis biedt een unieke stijl van leven.
Zonnenhoef werd gebouwd rond 1900 in Engelse stijl met karakteristieke kenmerken uit de Art
Nouveau. Door de historie en de bijzondere ambiance biedt landhuis Zonnenhoef
‘onbetaalbaar’ woongenot. Kijk alleen eens naar die tientallen eeuwenoude beuken en eiken,
waar je zelfs met twee man je armen niet omheen kunt krijgen. Ook zij vertellen de geschiedenis
van het landgoed. Zonnenhoef heeft een overzichtelijk, maar betoverend mooi park van circa
7.000 m², ontworpen door landschapsarchitect Leonard Springer. De afgelopen decennia is
Zonnenhoef met veel toewijding bewoond door dezelfde familie. Het huis is in de loop der
jaren tot in detail gerenoveerd. Technische installaties, vloeren, muren, plafonds, isolatie,
verlichting en het hang- en sluitwerk zijn vernieuwd. Het pand verkeert dan ook in een
fantastische staat van onderhoud. Recent is de villa voorzien van modern sanitair en een riante
woonkeuken.

Heden en verleden gaan in Villa Zonnenhoef hand in hand. De renovatiewerkzaamheden zijn
uitgevoerd met respect voor de originele architectuur. De vele karakteristieke details – plafonds
met fraaie sierlijsten, prachtige parketvloeren, glas in lood vensters en houten lambriseringen –
zijn zorgvuldig bewaard gebleven. De villa biedt 582 m² woonruimte, verdeeld over twee
verdiepingen. Alle woonvertrekken hebben een prettige ‘menselijke’ maat, zodat het overal
aangenaam en intiem aanvoelt. De woonkeuken grenst aan een sfeervolle eetkamer met open
haard, mooie parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Daarnaast is een kantoor of
televisiekamer en een tweede (dienst-)keuken met douche en toilet. Ook de woonkamer met
eikenhouten vloer en erker biedt toegang tot een terras. De indrukwekkende muziekkamer met
‘podium’, gebrandschilderd eiken plafond, houten lambriseringen, prachtige parketvloer,
getoogde vensters en een imposante schouw heeft een geheel eigen sfeer. Aangrenzend is een
lichte tuinkamer met doorgang naar buiten en ook hier is een badkamer met toilet. Deze aparte
vleugel zou een geweldige werkkamer of praktijkruimte zijn, of wellicht een zelfstandige
woonruimte. Dankzij de ruimte en faciliteiten is de villa zeer geschikt voor een groot gezin.
Iedereen vindt hier zijn plek en privacy. Op de verdieping zijn zes fijne slaapkamers met veel
kastruimte en één met balkon. Daarnaast zijn er nog eens drie badkamers en een separaat toilet.
Zoals gezegd: alles in een zeer keurige, direct bewoonbare staat. Er zijn ook nog twee kelders,
waarvan één provisie- en opslagruimte.

Op het perceel treft u een aantal fraaie bijgebouwen aan in landelijke ‘Heritage-stijl’. Het kantoor
met pantry is bijna 30 m² groot en het geheel geïsoleerde koetshuis met vloerverwarming meet
circa 70 m². Het sierlijke gebouw biedt gemakkelijk plaats aan vier (klassieke) auto’s of meerdere
paardenstallen. Het guesthouse – met keuken, toilet, badkamer en slaapkamer – heeft een
bruikbaar woonoppervlakte van circa 40 m². Op het terrein is meer dan voldoende ruimte voor
een rijbak, zwembad en/of tennisbaan.

De mooie dorpen Laren en Blaricum met alle voorzieningen liggen op loop- dan wel fietsafstand. Steden als Utrecht, Amersfoort en
Amsterdam zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar

Neem je eigen NVM makelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.548
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
582 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
6.968 m²
Inhoud
3.138 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 5 douches en 5 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Cascade ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM B 3688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.968 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eemnesserweg 36

€ 4.975.000 k.k.