Van der Mastenstraat 6 2611 NZ Delft Centrum-Oost

Heel soms komt er een snoepje van een woning voorbij waar wij harstikke trots op zijn het te mogen verkopen. Met veel genoegen bieden wij te koop aan de van der Mastenstraat 6. Dit voormalig pakhuis/opslag was een bouwval en heeft een volledige metamorfose ondergaan. Zo goed als alles is aangepakt en/of vernieuwd waardoor er een heerlijke instapklare stadswoning is ontstaan met veel sfeer en praktische ruimtes voorzien van een uitstekende isolatie. Hierdoor heeft dit gemeentelijk monument uit 1844 een energielabel A gekregen.

De woning ligt in een rustig gedeelte van de historische en bruisende binnenstad met letterlijk om de hoek al het moois wat het centrum te bieden heeft. Te denken valt aan de vele gezellige terrasjes, restaurants, cafés, bijzondere winkels, scholen, parken, maar ook kunst, theater en cultuur. Daarnaast ligt natuur en recreatiegebied Delftse Hout op 10 minuten fietsafstand en is er een prima situering ten opzichte van het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree van de woning met hal en trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens aan de voorzijde fraaie openslaande deuren naar de ruime en lichte woonkeuken. Bijzondere entree met oude industriële winkelpui (voormalige terrasafsluiting van een restaurant), hoog plafond met houten en stalen balken in het zicht en een monumentale schouw typeren de sfeer van deze begane grond ruimte. De keuken zelf is voorzien van een L vormig keukenblok met inductiekookplaat, re-circulatiekap, vaatwasser en retro koelkast. Achterin bevindt zich de moderne toiletruimte.

1e verdieping:
Uiterst sfeervolle woonruimte met "en suite separatie" voorzien van glas in lood deuren. Aan de voorzijde gelegen woonkamer met ook hier een monumentale schouw in het zicht, raampartijen met veel lichtinval en trap naar 2e verdieping. Via glas in lood schuifdeuren is de werk/studeer/slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.

2e verdieping:
Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met dakkapel en open vliering/vide. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de warmtepomp boiler en praktische bergruimte. In het midden bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer/studeerkamer van deze verdieping, tevens voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1844, gerenoveerd in 2022.
Gemeentelijk monument.
Volledig geïsoleerd.
Verwarming/koeling middels airconditioning.
Warm water middels warmtepomp boiler.
Energielabel A.
Gas loze woning.
Gebruiksoppervlakte wonen volgens meetinstructie 72 m2.
Inhoud 260 m3.