• Verkocht onder voorbehoud

Zilverakkerweg 57 6952 DR Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 241 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig wonen op steenworp afstand van de bosrand van de Veluwezoom? Dat kan in deze moderne uitgebouwde hoekwoning met diepe oprit, garage, carport, schuur en heerlijk zonnige tuin met sfeervolle overkapping! De woning heeft - naast een uitstekende centrale ligging nabij alle voorzieningen - een riante uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en is voorzien van airco en kunststof kozijnen.

Instapklaar wonen op een zeer geliefde locatie nabij de bosrand, winkels, scholen en Intercitystation!

LET OP! De vraagprijs is een bieden VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, hal met trapopgang, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, provisiekast en een vernieuwde meterkast met automaten en aardlekschakelaars. Over de volle breedte van de woning uitgebouwde, heerlijke lichte woonkamer met fraaie eiken vloer, erkerraam, neutrale wandafwerking, airconditioning en toegang tot de tuin. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en voorzien van isolatieglas. Centraal geplaatste open keuken met hoekopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vliering. De drie slaapkamers zijn ruim bemeten en allen voorzien laminaatvloeren, vernieuwde plafonds en kunststof kozijnen met draai/kiepramen en isolatieglas. Eén van de slaapkamers beschikt over airconditioning. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower en handdouche, designradiator en een badkamermeubel met wastafel.

Vliering: ruime bergvliering met cv-opstelling. De aanwezige vloerisolatie verhoogd het comfort van de slaapkamers. De vliering biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer middels een nokverhoging.

TUIN, SCHUUR en VERANDA
Onderhoudsvriendelijke, privacy biedende tuin met terras en een heerlijke bezonning (zuidwest). De veranda biedt een prettige beschutting en laat u genieten van zwoele zomeravonden. In de achtertuin is een vrijstaand stenen schuur voorzien van elektra aanwezig. De tuin heeft ontsluiting via de zijkant van de woning.

GARAGE, CARPORT en PARKEERRUIMTE
De woning beschikt over een stenen garage met smeerput en elektra. De carport kan aan de voorzijde worden afgesloten middels een roldeur en heeft een vloeistof dichte vloer. Het perceel heeft een diepe oprit. Ideaal voor twee auto, caravan of boot! Voor uw gasten is parkeerruimte in de straat aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Mooie ligging op korte afstand van de bosrand van de Veluwezoom.
Over de volle breedte uitgebouwd.
Voorzien van eigen parkeerruimte, garage, carport en schuur.
Heerlijk zonnige tuin (zuidwest) met sfeervolle veranda.
Moderne afwerking.
Voorzien van kunststof ramen en kozijnen.
Ruime woonkamer met eiken vloer en erkerraam.
Compleet uitgevoerde keuken.
Moderne toiletruimte.
Drie slaapkamer en mogelijkheid voor extra slaapkamer.
Moderne badkamer.
Voorzien van isolatieglas (waaronder HR beglazing), plafondisolatie en gevelisolatie (aanbouw).
Airconditioning (2x) in de woonkamer en slaapkamer.
Zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met centrumvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs (VMBO tot VWO), sportaccommodaties en het intercitystation op korte afstand.
Verwarming en warm watervoorziening middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016, laatste onderhoud uitgevoerd in 2021.
Vernieuwde elektra: automaten met aardlekbeveiliging en hoofdschakelaar.
Vernieuwde riolering.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 2203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (6,8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zilverakkerweg 57

€ 315.000 k.k.