Peter van Anrooylaan 10 6952 CW Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Royale hoekwoning met dubbele dakkapel, garage met oprit en voor- en achtertuin. Gelegen op prachtige locatie vrijwel direct aan de bosrand van het nationaal park Veluwezoom en in de nabijheid van scholen, winkels, sportverenigingen en het intercitystation.

Deze ruim bemeten gezinswoning is door de laatste bewoner vele jaren met plezier en zonder renovatie bewoond. Alles functioneert doch is naar de huidige maatstaven gedateerd.

De woning heeft een woonkamer met semi-open keuken via een barretje. Deze is eenvoudig te wijzigen in een open keuken. De achtertuin bereikt u vanuit de keuken en via een achterom.
Achter in de tuin vindt u een multifunctionele ruimte te gebruiken voor hobby, opslag of als overkapping.

De woning beschikt over een bouwkundige keuring die wij u bij een bezichtigingsaanvraag toezenden.

De woning heeft op de 1e etage 3 slaapkamers (2 grote en 1 kleine) en ruime badkamer.
De vaste trap naar zolder brengt u naar een ruime voorzolder en een royale zolderkamer met dubbele dakkapel.

LET OP! De vraagprijs is een vanaf-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door de verkoper in overweging genomen.

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, meterkast in kelderkast, toiletruimte met toilet en fontein en deuren naar de woonkamer en keuken.
Zeer lichte doorzon woonkamer met gashaard.

Semi-open verbinding naar de eenvoudige keuken met keukenblok en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en vaste trap naar de zolderetage.
De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel en wasmachine- aansluiting.
De grote slaapkamers zijn allebei voorzien van ruime inbouwkasten.

Tweede verdieping: vaste trap naar de voorzolder waar de cv-ketel hangt en ruimte is voor de wasmachine en droogmachine. Achter de opbergschotten is veel extra ruimte.
Ook is hier een ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel.

BIJZONDERHEDEN

Mooie rustige ligging op slechts enkele minuten wandelafstand van de uitgestrekte Veluwse bossen.
Verrassend grote stenen garage met daarvoor gelegen oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
Heerlijk lichte en ruime woonkamer met gashaard.
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Een vierde slaapkamer op de zolderverdieping.

Verwarming en warm water via cv-ketel, merk ATAG – Blauwe engel- uit 2013

DIEREN

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem - Zutphen - Apeldoorn, deze steden zijn per auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal Park Veluwezoom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1097
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Peter van Anrooylaan 10

€ 300.000 k.k.