Oude Maasdijk 52 A 6621 AD Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 2.100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger John Bull Makelaardij! Jouw makelaar in de buurt!

Omschrijving

OP ZEER VERRASSENDE LOCATIE GELEGEN MET WAANZINNIG UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE TREFT U DIT SFEERVOL, MODERN (BOUWJAAR 2014), VRIJSTAAND WOONHUIS OP 2.100 M² EIGEN GROND MET TWEEDE, GEHEEL VERBOUWD, BIJGEBOUW/ MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (VOORHEEN GARAGE), 16 ZONNEPANELEN, EEN PARKACHTIGE TUIN VAN 88 METER DIEP, GROTE VIJVER EN SAUNA. HET HOGE AFWERKINGSNIVEAU, JE EIGEN WELLNESS/SPA, DE MOGELIJKHEDEN EN DE FLINKE/DUBBELE OPRIT MAKEN GEHEEL COMPLEET. ECHT EEN BUITENKANS VOOR IEMAND DIE RUST EN VRIJHEID WENST!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, mooie ontvangsthal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, sfeervolle en lichte woonkamer met fraaie vloer, toegang tot stijlvolle keuken met kookeiland, zitbar en openslaande tuindeuren naar terras. De luxe keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, koffiezetapparaat, combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser en vriezer. Middels een loopdeur en openslaande deuren heeft men toegang tot de hele fijne achterplaats!

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop met vaste kast waarin witgoedaansluitingen, separaat vrijdragend toilet, 3 mooie slaap/werkkamers en een zeer luxe en ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, losstaand bad, en wastafelmeubel.
Zowel de begane grond als de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER:
Middels vlizo trap toegang tot bergzolder.

BIJGEBOUW/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Hier treft men op de begane grond een keurig afgewerkte ruimte met airco, pantry en vrijdragend toilet en middels een vaste trap naar een keurig afgewerkt, tweede verdieping. Geheel naar eigen wens te gebruiken en voor vele doeleinden geschikt!

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op dit bijzondere plekje! Aan de voorzijde heeft men de mogelijkheid om 3 auto's te parkeren. De achtertuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels openslaande deuren en hier heeft men een royaal terras gerealiseerd. Verder tref je hier complete rust, vrijheid en 100 % privacy! De gave vijver met een strandje, de fraaie borders en een mooie, in stijl bijpassende sauna maken deze fijne plek compleet! Een waanzinnige plek dus om bijna de hele dag hard lekker van de rust, vrijheid, ruimte, uitzicht en de natuur te kunnen genieten.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Gebruiksoppervlakte woonhuis is 121 m² en bijgebouw 63 m² (zie meetrapport toegevoegd in brochure)
* Aan de rand van het dorp gelegen
* Dreumel is 20 auto minuten van Den Bosch gelegen
* Achtertuin is heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het Zuid - Westen
* Bad kan eenvoudig verwijderd worden staat namelijk los
* Een extra mogelijkheid om nog 103 m² vergunningsvrij (onder voorwaarden) bij te bouwen

Meer weten over de Oude Maasdijk 52 a te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.668
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
2.100 m²
Inhoud
698 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

DREUMEL G 2427
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.760 m² (88 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oude Maasdijk 52 A

€ 675.000 k.k.