• Verkocht onder voorbehoud

Rooijsestraat 77 6621 AK Dreumel Kern Dreumel

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze halfvrijstaande woning met garage is gelegen op een fraaie rustige plek in het dorp. Het pand zelf kent een rijke historie van rijwielzaak tot museum maar is in de loop der jaren verbouwd tot een woonhuis.

WONEN

De woonkamer is ruim bemeten en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Je hebt plaats voor een grote bank om lekker tot rust te komen, tegelijkertijd heb je ook alle ruimte voor een eettafel. De halfopen keuken staat in verbinding met de fijne woonkamer. De keuken is van veel gemakken voorzien en heeft volop bergruimte. Houd je van hamsteren? Dit huis beschikt over een kelder en daarmee heb je extra veel ruimte voor al je voorraad.

SLAPEN EN BADEN

Op de eerste verdieping vinden we 3 prima bemeten slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is met een douche, wastafel en toilet compleet te noemen.

BUITENLEVEN

Niet alleen binnen is het goed toeven, maar ook buiten. De buitenruimte is niet groot, maar wel heel fijn. De zonovergoten voortuin biedt een verrassend zicht op de authentieke muren rondom het kerkpad en de oude toren.

Op de inrit kun je prima een paar auto's kwijt en in het verlengde van de oprit vind je een kleine garage.

Wonen in Dreumel

Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is.

Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer weten over de Rooijsestraat 77 in Dreumel?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV installatie (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DREUMEL A 2436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
46 m² (4 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rooijsestraat 77

€ 275.000 k.k.