• Verkocht onder voorbehoud

Burg Maenenstraat 11 6181 EA Elsloo (LI) Elsloo

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, ruime hal en maar liefst twee garages waaronder één aanpandige garage en één vrijstaande garage.

Deze vrijstaande woning is rustig gelegen op een zeer geliefde locatie aan de rand van Elsloo in een gewilde en kind vriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van het wandelgebied rondom de Maas en het Julianakanaal, winkelvoorzieningen, scholen en heeft eveneens een goede en snelle verbinding naar diverse uitvalswegen.

Indeling:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal welke voorzien is van een authentieke tegelvloer en een garderobekast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet welke bestaat uit een wandcloset en fontein. De woonkamer is voorzien van een eiken houten parketvloer en heeft een open verbinding met de keuken, welke bestaat uit een keramische 4-pits kookplaat, RVS- afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De totale woonoppervlakte van de benedenverdieping is 55 m2.

Via de loopdeur in de keuken bereik je het terras (welke is voorzien van een overkapping met glaswand) en de onderhoudsvrije tuin met achterom. Bijzonder aan deze woning is dat er maar liefst twee garages zijn, waaronder één aanpandige garage (rechterzijde woning) en één vrijstaande garage (achtertuin). Tevens heeft de woning ook nog een ruime voortuin waardoor de woning een zeer fraai aanzicht heeft.

De bovenverdieping van de woning bereik je via een open houten trap met trapleuning. Er zijn drie slaapkamers gesitueerd op de bovenverdieping en één slaapkamer bevindt zich op zolder, welke te bereiken is via een vaste trap en veel lichtinval heeft door het groot velux dakraam. De twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een muurkast en op zolder is er nog een tweede garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en bestaat uit een wastafel, douche en toilet.

De CV ketel (eigendom, Intergas, 2017, doorstromer) bevindt zich in een aparte CV ruimte op zolder. Verder is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen met grotendeels rolluiken.

Pluspunten van deze woning:
- Vrijstaand
- Vier slaapkamers
- Vaste trap naar de zolder
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Twee garages
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
- Eenvoudig te moderniseren

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ELSLOO A 2637
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burg Maenenstraat 11

€ 349.000 k.k.