• Verkocht onder voorbehoud

ter Borghstraat 1 5666 RA Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Deze leuke hoekwoning is gelegen op een riant perceel van 147m². De woning is voorzien van een bergruimte/hobbyruimte (circa 15m²) met een elektrische roldeur en een riante berging (circa 8m²) in de achtertuin. Binnen tref je een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse woonkamer met ruime voorraadkast, twee slaapkamers, een ruime zolder (welke ook kan dienen als een à twee slaapkamers). De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoge plantenbakken met gevarieerde beplanting.

De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de wijk Braakhuizen-Zuid, op loopafstand van het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, het St. Anna Ziekenhuis en Kasteel Geldrop. Ook is het treinstation binnen 5 fietsminuten te bereiken. Eveneens ligt het stadscentrum van Eindhoven op korte afstand en binnen een aantal minuten zit u met de auto op de A67.

Interesse? Maak snel een afspraak en kom kijken!

BEGANE GROND:

Voor het huis ligt een klein aangelegd tuintje. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, waarvan één kookgroep + aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier ook een betegelde toiletruimte.

Wanneer je de hal door loopt, kom je in het hart van elk huis – de keuken. Welke voorzien is van goed werkende keukenapparatuur, zoals een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft genoeg bergruimte door de vele boven- en onderkastjes. Door de open verbinding tussen de keuken en de woonkamer ontstaat een zeer royale woon-leefruimte. Zowel de woonkamer, de keuken en de hal zijn voorzien van een waterbestendige laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer.
De eerste slaapkamer, circa 16m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met twee draairamen.
De tweede slaapkamer, circa 12m², is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een grote raampartij met twee draairamen.
De betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, een gemoderniseerde ruime zolder van circa 17m2. De zolder is momenteel in gebruik als een kantoor, maar door de grote lichtinval aan zowel de voor- als achterkant ook ideaal als extra slaapkamer. De

zolder is voorzien van dezelfde waterafstotende laminaatvloer als aanwezig op de begane grond. In een vaste kast bevindt zich de cv-ketel uit 2018, eveneens bevindt zich er een inbouwkast welke ruimte biedt aan de wasmachine en de droger. De ruimte heeft een moderne dakkapel, met kiepkantelramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De dakkapellen zijn in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1985

- Gebruiksoppervlakte wonen 97m²

- Perceeloppervlakte 147m²

- De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing

- Nefit cv-ketel uit 2018

- Energielabel C

- Aanvaarding is in overleg, met voorkeur vóór april 2022

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018, eigendom

Kadastrale gegevens

GELDROP F 1728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (10,3 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

ter Borghstraat 1

€ 275.000 k.k.