• Verkocht onder voorbehoud

Spinnerij 80 8401 XH Gorredijk Gorredijk-IJ buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Gewilde 2/1 kap woning op een ruime kavel van maar liefst 548 m².

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling kunnen we belangstellenden vanaf 16 november 12.00 uur alleen nog op een reservelijst plaatsen. Geef uw gegevens a.u.b. door, soms valt er een gaatje in het schema en kunt u alsnog bezichtigen. Stuur bij belangstelling bij voorkeur een email met uw gegevens.

Dat is pas bijzonder! Gewilde 2/1 kap woning op een ruime kavel van maar liefst 548 m². Deze woning heeft dan ook nog eens een lekkere vrije ligging, zonder overburen en naast een groenstrook. Niet alleen het woningtype, maar ook de straat is erg geliefd. Met name vanwege de ligging ten opzichte van het centrum en toch de rust van een woonwijk met alleen bestemmingsverkeer. Het woont hier inderdaad heerlijk. De huidige eigenaar is eerste bewoner sinds 1981. Dat zegt genoeg! De woning is keurig bewoond, maar verdient een flinke schilderbeurt en enige modernisatie.

Indeling: hal, toilet, L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ± 39 m²), ruime bijkeuken, garage en carport. Etage: 3 slaapkamers (± 12, 9, en 6 m²) en een badkamer. 2e etage: zolderberging. Inhoud ± 330 m³, perceel 548 m², bouwjaar 1981. De tuin met tuinhuisje geeft voldoende ruimte voor zon én beschutting.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is uitstekend bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming doormiddel van eigen CV ketel (Nefit 2014)
• Elektrisch: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
• Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet
• Keuken (1996) met inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser
• Overdracht dient i.v.m. nalatenschap bij voorkeur plaats te vinden bij notaris Anna de Vries te Drachten
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.785
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 3200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORREDIJK C 3524
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
218 m² (19 meter diep en 14,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spinnerij 80

€ 239.500 k.k.