Ubbo Emmiussingel 41 9711 BC Groningen Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 330 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Aan één van de mooiste singels van de stad Groningen gelegen statig en monumentaal herenhuis. De ligging aan deze lommerrijke singel is optimaal ten opzichte van het oude stadshart, culturele voorzieningen, het NS- hoofdstation en de uitvalswegen. Dit "grachtenpand" heeft een hoog afwerkingsniveau en combineert de oude grandeur van 1898 met het comfort van de moderne tijd!

INDELING:

Bel-etage/begane grond:

Via de hal naar de prachtige kamer "en suite" totaal ruim 60 m² voorzien van divers fraai sierstucwerk en een solide parketvloer, openslaande deuren naar de riante, beschut gelegen, stadstuin (ca. 18 m diep).

Souterrain:

Hal/entree, toilet, toegang naar het souterrain alwaar de woon-/eetkeuken is gerealiseerd. De moderne (2006) luxe keuken is relatief tijdloos vormgegeven en ruim van opzet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Bovendien is er ruimte voor een royale eettafel. Achter in het souterrain bevindt zich de wijnkelder, een origineel kolenhok, bergruimte/bijkeuken én toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer (ca. 24 m²) met vaste kastenwand, aansluitend een complete lichte badkamer. Aan de voorzijde een lichte werkkamer (ca. 18 m²) met kleine pantry.

Tweede verdieping:

Overloop met ingebouwde kastenwand, slaapkamer (ca. 28 m²) met ingebouwde kasten, pantry en eigen badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Aan de voorzijde wederom een werkkamer/bibliotheek (ca. 28 m²) met open haard.

Derde verdieping:

Zolderverdieping met aan de voorzijde een gastenverblijf met slaapkamer, toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een wasruimte en extra slaapkamer met zeer royale inloopkast/ berging voorzien van twee dakramen.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 330 m²
Perceeloppervlak 211 m²
Bouwjaar: ca. 1898
Voorzien van centrale verwarming cv-ketel, deels vloerverwarming
Indien gewenst is er 1 garageplaats op 3 loopminuten afstand, te huur of te koop
De diepe stadstuin met berging en achterom is recent voorzien van een moderne, comfortabele, veranda (voorzien van verwarming, verlichting en elektra)!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
330 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
1.000 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

GRONINGEN I 2677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ubbo Emmiussingel 41

€ 1.345.000 k.k.