Gedempte Raamgracht 12 ZW 2011 WJ Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 44 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Onvergelijkbaar: de 'Sin Suite'; ‘out of the box’, kleurrijk, een ‘one of a kind’ HOEK-benedenwoning in de VIJFHOEK, een toplocatie in het centrum van Haarlem! Met recht het meest spannende, uitzonderlijke maar vooral KUNSTZINNIGE en sexy appartement met buitenplaats dat je wellicht zult tegenkomen.
Dit zeer charmante en fantasierijke 2-kamerappartement maakt in ieder geval een onvergetelijk statement waar kunstenares en illustrator Willemijn de Lint bijna 3 jaar aan heeft gewerkt.
De ware liefhebber van gewaagde kunst, bijzondere ontwerpen, objecten en materialen, kwalitatief hoogwaardige en unieke afwerking én stoute verrassingen kan zomaar op slag verliefd raken. Alle ontwerpen zijn even apart als uniek. Niet voor niks heeft het diverse media gehaald.

Maar zoals het een ware visionair betaamt is het na het 1,5 jaar bestaan van deze ‘installatiekunst’ voor haar alweer tijd voor een volgend project. Deze bijzondere creatie wordt dan ook in principe met nagenoeg alles erop en eraan aangeboden. En alles is eigenlijk dus nog praktisch nieuw!

NOTABENE: De foto's doen onder voor de werkelijkheid en de kleur v.h. licht is een momentopname (programmeerbaar) Kom dus liever echt een kijkje nemen!

Met een paar ingrepen laat het zich eenvoudig omtoveren tot een ‘gewoon’ heerlijk licht en praktisch appartement, een ‘tiny house' of een ’mancave’ , voorzien van de nodige gemakken en op een zeer geliefde plek. Ideaal voor een single, een expat, een studerend kind of als investeringsobject voor verhuur (bewoning).
Bijvoorbeeld: Een woonvertrek met een zithoek en een ‘thuisbioscoop’, eethoekje, een slaapvertrek met ruimte voor een goed tweepersoonsbed met bergruimte eronder (of desgewenst een ruimtebesparend opklapbed), wat kastruimte, een heerlijk ruime inloopdouche met wastafel, separaat en riant toilet en een fijn buiten.

BESTEMMING

Gemengd-2: wonen, winkel, bedrijf, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
In de huidige staat leent het zich met eventuele aanpassingen derhalve voor gebruik als bijzondere bedrijfsruimte, werkplek, showcase, atelier, winkelruimte of misschien zelfs een bescheiden wellness?
(Informeer bij de gemeente).

LOCATIE
Zeer populaire centrumlocatie met op loopafstand een bushalte, winkels en uitgaansgelegenheid.
De Vijfhoek is een creatieve en gezellige plek met een pittoresk kerkpleintje als ijkpunt.

ACHTER DE 'NIETSVERMOEDENDE' VOORDEUR (zie brochure voor uitgebreidere versie)

ENTREE Korte Wolstraat, hal, meterkast, designradiator,
KEUKEN met uitzicht op de patio, uniek epoxy aanrechtblad, spoelbak met kraan, bergkastjes, tafelmodel inbouw koelkast, professionele (!) inbouw-ijsblokjesmachine, unieke verlichting,(en) horizontale lamellen, hoekkast sculptuur (glashouder), dubbele kast,
WASRUIMTE met (aansluitingen voor) wasmachine-droger, GANG met CV-ketel, designradiator en deur naar de
PATIO (ca. 8,5 m2, west, zon ca. 13.00 - 18.00 uur) met weerbestendige fauteuil.
Vanuit de hal: geïllustreerde glazen schuifdeur,
1e VERTREK met bed met uniek verlicht hoofdbord en glasvezel sterrenhemel, riante Oled televisie op beweegbare beugel, zeer bijzondere gietvloer, zwarte gietijzeren retro radiator, twee nachttafeltjes, unieke stoelsculptuur, unieke bank met bergruimte, beschilderde muren, twee unieke neon lichtobjecten, raam met horizontale lamellen op maat en overgordijnen, uitzicht op de patio, doorgang met speelse ornamenten en verlichting, ruim separaat toilet met o.a. 'infinity' spiegelwanden, diverse stoute grappen en dito plafondverlichting.
2e VERTREK met drie ramen aan de voorzijde, zwarte gietijzeren retro radiator, horzontale lamellen op maat en zware kwaliteit overgordijnen, 4-persoons jacuzzi met jetstream en bubbels met erboven een spiegelmozaïek-hemel met glasvezel sterrenverlichting en fontein-ornament met champagnehouder, 'knuffelmuur', regelbare RGB led langs het plafond tot in de douche, een glasmozaïeken wastafel met unieke spiegel, design-/handdoekradiator, een uniek met de hand gemozaïekte inloopdouche met gewelfde zitrand en nis, een riante regendouche, separate handdouche en verholen afvoer.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN

* Patio: op west; zon van ca. 13.00 - 18.00 uur
* Isolatie: muurisolatie (voorzetwanden en steenwol), dubbel glas, plafondisolatie met steenwol
* Vloer: beton (geen kruipruimte)
* Riolering: PVC 125 (nieuw aangelegd door BAM in 2016) en afvoerput patio aangebracht
* Elektra: 4 groepen waarvan 3 in gebruik met aardlek, waarvan wm/droger op aparte groep, slimme meter, aansluiting internet
* Kozijnen en deuren buiten: grotendeels kunststof behoudens voordeur
* Kozijnen binnen: hout
* Afwerking vloer: deels gietvloer, deels vinyl, deels betegeld (bk)
* Afwerking wanden: merendeels stuc, deels beschilderd, deels betegeld, deels behangen
* Toilet: zwart design wandcloset
* Rookmelder(s): 3 rookmelders, 1 grote brandblusser (certificaat 10-2019)
* Radiatoren: zwarte gietijzeren (retro) designradiatoren
* Regel- en dimbaar lichtplan met diverse kleuren, diverse neon- en design lichtobjecten
* Volledig geïllustreerde wanden en diverse kunstobjecten
* Professionele ijsblokjesmachine (inbouw)(AM-20CAE Hoshizaki)
* Wasmachine-droger (Samsung Eco-bubble)
* CV ketel: 2008 (januari 2020 volledig nagekeken en onderhouden).
** Momenteel wordt er niet gekookt maar dat is wel mogelijk

NOTABENE:

* Een vraagprijs is een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.
* Alles ontworpen, professioneel aangelegd en vernieuwd tussen 2016-2018.
* Bij voorkeur wordt het object 'all-in' in de huidige staat verkocht.
Afhankelijk van de koper (en bieding) kunnen diverse onderdelen/objecten onderwerp van de
onderhandeling zijn. (Vraag de makelaar)
* Oplevering in overleg.
* Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
* Bestemming: gemengd-2 (wonen, winkel, bedrijf, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen).
* Parkeren: openbaar betaald of vergunning met bezoekersparkeren tegen gereduceerd tarief.
* V.v.E: wordt geactiveerd i.o.m. koper (vooralsnog is deze slapend).
* Fraaie nieuwe straatverlichting (zie foto's).
** Het concept, de vormgeving, de naamgeving en het beeldmateriaal is intellectueel en creatief eigendom van de verkoper. Het is derhalve niet toegestaan het beeldmateriaal uit deze publicatie te gebruiken voor commerciële doeleinden.

BEZICHTIGEN

Avondbezichtiging is mogelijk op afspraak. Vraag de makelaar.
Bezichtigingen zullen niet eerder starten dan ná a.s. woensdag i.v.m. een fotoshoot i.o.v. de modeacademie. Tevens vinden er nog opnames plaats voor een t.v. programma.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.818
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Inhoud
150 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Jacuzzi, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine HRC 24/CW (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6635
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vijfhoek

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vijfhoek

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gedempte Raamgracht 12 ZW

€ 300.000 k.k.