Vredenoord 4 1852 WB Heiloo Zuid West

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale woonkeuken, label A, 17 zonnepanelen, prachtige achtertuin!

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wanneer je op zoek bent naar een keurig onderhouden en centraal gelegen geschakelde woning, dan is een bezichtiging aan de Vredenoord 4 in Heiloo absoluut de moeite waard!

Zowel binnen als buiten geniet je hier van meer dan voldoende ruimte. Daarnaast heeft de woning een eigen ruime oprit welke toegang geeft tot de garage. De woning beschikt over een riante serre en een fraai aangelegde tuin aan het water; wat wil je nog meer?

Zodra je deze woning binnenloopt valt meteen op hoe licht het is, dit is mede dankzij de hoge ramen die veel daglicht binnenlaten. Deze prachtige woning heeft een tuin aan het water, en een rustige ligging in een kindvriendelijke buurt aan de rand van Heiloo, op korte afstand van het winkelcentrum. Mede dankzij de vier ruime slaapkamers en voldoende bergingsruimte is de woning ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Nieuwsgierig of jij hier het gevoel van thuiskomen ervaart? Neem dan direct contact op met ons kantoor, plan een bezichtiging en laat je rondleiden door één van onze makelaars.

Indeling

Je komt binnen via de ruime entree. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime garage. Ook verleent de entree toegang tot de woonkamer, waar we starten met de rondleiding.

Woonkamer

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de schuifpui naar de serre profiteer je hier van een aangename lichtinval. Door het hoge plafond en het hoogteverschil tussen woon- en eetkamer voelt de ruimte super ruim aan. Er ligt een kurkvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt en voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek, waar je je na een lange dag eventjes kunt terugtrekken en kan genieten van het uitzicht op de tuin. 

Ook verleent de woonkamer toegang tot het kantoor. Deze ruimte kan je natuurlijk volledig naar eigen wens indelen.

Keuken

Aan de voorzijde van de woning vind je een eetkamer met aansluitend de zeer ruime en nette open keuken. Deze keuken is geplaatst in een L-opstelling, waardoor je beschikt over voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met een granieten werkblad en nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2018), koel/vriescombinatie, magnetron, separate oven en een inductie 5-pits kookplaat. Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. 

Ook in deze ruimte zijn grote ramen geplaatst, waardoor ook hier het licht prettig naar binnen valt.

Bovenverdieping

De woning heeft vier goed bemeten slaapkamers en is daardoor ideaal voor een gezin met (jonge) kinderen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en neutrale kleuren op de wanden. Daarnaast is de grote slaapkamer voorzien van een airco. 

Verder vind je op deze verdieping nog de ruime badkamer. De ruimte is verzorgd en van grond tot plafond betegeld. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche met stoomcabine, prachtig wastafelmeubel, toilet, urinoir, vloerverwarming en de witgoedaansluitingen. Spoel de dag van je af!

Op de tweede verdieping is een voorzolder en een extra kamer gesitueerd. Ook deze zijn, net als de andere vertrekken, netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval die door de Velux dakramen (met rolhorren en zonwering) naar binnen strijkt. Heb jij al een idee hoe je de kamers gaat inrichten?

Buitenleven

De woning beschikt aan de achterkant over een ruime serre, ideaal want zo kun je het hele seizoen genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde heb je uitzicht over de woonwijk en aan de achterzijde geniet je vanuit de serre van het uitzicht over de vijverpartij in de tuin. Verder is er een ruim terras achterin de tuin welke direct is gelegen aan het water. Zie jij jezelf hier al zitten?  

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling, beplanting, vlonders, een vijver en voldoende bergruimte.  

Aan de voorzijde van de woning is de eigen oprit en extra ruime garage met elektrische roldeur alwaar voldoende ruimte voor auto en fietsen. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. 

Wonen in Heiloo

Wonen in Heiloo is werkelijk een genot! Heiloo is een van de groenste gemeentes van Nederland en strand, zee en duinen bevinden zich om de hoek. Als laatste noemen we nog het uitgebreide winkelaanbod en de uitstekende bereikbaarheid met onder andere een NS-station en ligging nabij snelweg A9. Verder is de woonwijk heel groen, kindvriendelijk en waterrijk. Directe ligging aan recreatiegebied "Zuiderneg". Winkelcentrum "Hoekstuk" en sportvoorzieningen Het Vennewater op loopafstand. Diverse scholen en kinderopvang in de nabijheid. 

Bijzonderheden

- Royale geschakelde villa met garage aan de Zuiderneg. 
- Bouwjaar: 1975
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, screens en horren, hardhouten binnendeuren, eikenhouten trap naar eerste verdieping en keralit gevelbekleding met isolatie. 
- Garage v.v. wateraansluiting en elektrische deur, opstelling CV-ketel (2018), meterkast (10 groepen + omvormer zonnepanelen).
- 17 zonnepanelen (geplaatst in 2018)

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 19-01-2033.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.682
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEILOO F 1145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (22 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vredenoord 4

€ 735.000 k.k.