Laurastraat 9 7555 HW Hengelo (OV) Nijverheid

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 317 m² perceel

Omschrijving

Bent u een doe-het-zelver?
Dit is het huis waarin u volledig uw eigen wensen kunt waarmaken.
Mogelijkheid tot uitbouwen van deze woning op een royale kavel van 281 m²!

Nabij het Laurapark, in een verkeersluwe straat ligt deze leuke, zeer goed onderhouden tussenwoning met 3 ruime slaapkamers en een hele diepe brede tuin gesitueerd op het zuidoosten. Er is een grote groenstrook voor de woning. In de nabijheid liggen scholen, een bushalte en loopafstand een winkelcentrum, de Tuindorp zwemvijver en een fraai aangelegd park. Er is een snelle ontsluiting richting snelweg.

Indeling
Begane grond
Hal met Noorse leivloer, bordestrap, toilet met wastafel. Vanuit de hal bereik je respectievelijk de knusse woonkamer met een parketvloer en een deur naar de tuin, alsook de gesloten keuken (Poggenpohl) v.v. elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser (Miele). Vanuit de keuken bereik je ook de kelderkast. De deur naar buiten geeft toegang tot het terras en met 2 stappen bereik je de berging, alwaar de opstelplaats is voor de CV-ketel en badgeiser.

De diepe en brede tuin is aangelegd met borders in een vakkenpatroon en bestrating waardoor je op verschillende plekken heerlijk in de tuin kunt zitten en genieten van de zon. Er is ook een poort naar het achtergelegen terrein alwaar een aantal garageboxen staan.

1e Verdieping
Overloop met een ruime bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en vaste kast, lichte badkamer met wastafelmeubel v.v. een extra kast, douche en een 2e toilet, vlizotrap naar bergzolder.

Achterterrein, 2 garageboxen
Bij de verkoop worden ook 2 garageboxen te koop aangeboden.
Garagebox G08 (17 m²) elektriciteit geschakeld aan het woonhuis
Garagebox G02 (16 m²) is m.n. een hogere garagebox, om een compacte caravan of camper in te stallen.
Vraagprijs per garagebox € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden
- Leuke tussenwoning nabij het Laurapark;
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlak 281 m²;
- Woonoppervlak ca. 94 m²;
- Inhoud ca. 371 m³;
- Berging is voorzien van elektra, warm en koud water als ook verwarming.
- Zonwering beneden voor bij de woonkamer en boven bij de slaapkamer. Achter beneden bij de keuken en de
woonkamer en boven bij beide slaapkamers;
- Energielabel E;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HENGELO I 1516
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO I 2194
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO I 2179
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HENGELO I 2665
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laurastraat 9

€ 275.000 k.k.