• Verkocht onder voorbehoud

Molenlaan 42 2675 CE Honselersdijk Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royale hoekwoning met garage, een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten én op loopafstand van de dorpskern: dit biedt deze goed onderhouden en modern afgewerkte woning aan de Molenlaan!

Het bouwjaar is 1972. De woning is gelegen op 194 m2 eigen grond.

Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Tevens is hier het toilet met moderne tegel, waskom en kraan vanuit de muur.
Via de hal bereik je de woonkamer, waar je direct wordt verrast door het vele lichtinval via de grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant. Het plafond is gladgestuct en voorzien van inbouwspots en er ligt een plavuizen vloer in houtlook met vloerverwarming.
Aan de achterzijde is er de eigentijdse witte keuken met keramieken aanrechtblad, welke van alle gemakken is voorzien. Zo is er een koel-vriescombinatie, oven, combioven, kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is een praktische tussenruimte welke de woning met de garage verbindt, waardoor de garage zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar is. De garage is ca. 20 m2 en is voorzien van een elektrische kanteldeur.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, tevens is er een extra stuk tuin naast de woning. In de tuin kan je heerlijk beschut van de zon genieten.

1e Verdieping:
Op de verdieping is er de overloop, 2 slaapkamers van ca. 15 m2 en 12 m2, de badkamer en een inloopkast. De badkamer is royaal en biedt alles wat een modern huishouden wenst: een inloopdouche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en een verlaagd plafond met spots.

2e Verdieping:
Op de overloop is er een ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel uit 2014 en van de wasmachine. Ruime zolderkamer van circa 15 m2 met bergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen. Er is elektrische zonnewering en screen aanwezig.
In 2022 zijn er 9 zonnepanelen op de woning geplaatst!

Deze zeer verzorgd onderhouden woning met aanbouw en garage biedt vele mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard!

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.588
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK B 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
84 m² (12,75 meter diep en 6,58 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenlaan 42

€ 470.000 k.k.